Maison individuelle moderne avec piscine, maison intelligente, installation photovoltaïque et solaire – logement haut de gamme à Roxheim

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Cette maison individuelle indépendante à Roxheim séduit par une combinaison réussie d’une architecture moderne, d’un équipement technique de qualité et d’une répartition claire et adaptée aux familles. Construite en 2018, cette maison individuelle se trouve sur un vaste terrain d’env. 667 m² et offre, avec env. 165 m² de surface habitable, suffisamment d’espace pour les familles ou les couples exigeants en matière de confort, d’efficacité énergétique et d’habitat contemporain.

Dès l’entrée, la maison donne une impression d’ouverture et de luminosité. Depuis cet espace, on accède au rez-de-chaussée ainsi qu’à l’escalier central menant à l’étage. Le rez-de-chaussée constitue le cœur de la maison : l’espace séjour, salle à manger et cuisine, généreux et ouvert, bénéficie de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue ainsi qu’un accès au jardin. Le séjour offre suffisamment de place pour un ensemble de canapés confortable, tandis que la salle à manger est idéalement située entre la cuisine, le salon et la terrasse. La cuisine équipée existante présente un design moderne et facilite les déplacements au quotidien.

Depuis le séjour, un accès direct s’ouvre sur la grande terrasse avec jardin, prolongeant harmonieusement l’espace intérieur vers l’extérieur. La terrasse offre beaucoup de place pour une grande table à manger, du mobilier lounge ou des soirées barbecue et se prolonge harmonieusement dans le jardin bien entretenu. Le jardin est aménagé de manière claire et dispose d’un atout particulier avec la piscine existante, qui augmente considérablement la qualité de vie et les possibilités de loisirs de la maison. Les enfants comme les adultes y trouvent un espace de détente à l’abri des regards.

Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes invités ainsi qu’une buanderie pratique, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les appareils ménagers, les provisions ou l’équipement sportif. Un parquet et des carrelages de qualité soulignent le caractère moderne de ce niveau, tandis que le chauffage au sol et la ventilation centralisée assurent un climat intérieur agréable.

L’étage est conçu comme un espace de retrait privé. Il comprend au total quatre chambres bien agencées, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. Toutes les chambres sont équipées d’un sol stratifié et disposent de la climatisation, qui assure un confort élevé, notamment pendant les mois d’été. La salle de bains avec lumière naturelle est spacieuse, moderne et intemporelle, et équipée d’une douche de plain-pied ainsi que d’une Équipée d’une baignoire. Grâce au toit isolé, le grenier existant offre un espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique, la maison est conforme aux standards actuels : des fenêtres en PVC à triple vitrage avec volets roulants électriques, une ventilation centralisée avec récupération de chaleur, une commande domotique via KNX ainsi qu’un adoucisseur d’eau assurent confort et efficacité. La combinaison d’une chaudière gaz à condensation de Buderus, d’une installation solaire pour l’eau chaude et d’une installation photovoltaïque performante d’environ 9,96 kWp favorise une consommation énergétique économique. Le certificat énergétique indique la classe d’efficacité B.

L’offre est complétée par un spacieux garage double, qui offre non seulement de la place pour deux véhicules, mais aussi un espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou l’aménagement d’un atelier.

La combinaison d’un bien immobilier moderne, d’un grand terrain et d’une bonne desserte fait de cette maison un choix attrayant pour tous ceux qui souhaitent y vivre à long terme et profiter d’une bonne qualité de vie.

Location