| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 88 m² |
| Bouwjaar | 2020 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 97 m² |
| Aankoopprijs | 519.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.897,73 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar: Deze moderne en hoogwaardig uitgeruste 4-kamer-eigenwoning bevindt zich op de 1e verdieping van een in 2020 gebouwde stadsvilla met slechts vijf wooneenheden in Hamburg-Kirchsteinbek. Op ca. 88,2 m² combineert zij een gezinsvriendelijke indeling met hedendaags wooncomfort.
Het middelpunt is de open woon-, eet- en keukenruimte met toegang tot het balkon op het westen. Grote raamoppervlakken, elektrische rolluiken en onderhoudsvriendelijke WPC-planken creëren een lichte en huiselijke sfeer. De hoogwaardige inbouwkeuken met apparatuur van bekende merken is bij de koopprijs inbegrepen.
Naast de slaapkamer zijn er twee andere, afzonderlijk toegankelijke kamers beschikbaar, flexibel te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Netwerkaansluitingen en een glasvezelaansluiting met momenteel 250 Mbit/s voor zowel downloaden als uploaden bieden zeer goede voorwaarden voor digitaal werken; op deze locatie zijn abonnementen tot 1.000 Mbit/s beschikbaar.
Tot de voorzieningen behoren vloerverwarming, een designvloer, een badkamer met daglicht en ligbad, een gastentoilet en een bergruimte. Inbouwkasten in de hal en werkkamer, de schuifdeurkast in de slaapkamer, de balkonbank, de opbergbox en planken in de bijkeuken zijn bij de koopprijs inbegrepen.
Bij de woning horen een kelderruimte van ca. 5,37 m² en een gemeenschappelijke fietsenberging. Eveneens inbegrepen is de meer dan 7 m lange parkeerplaats in de ondergrondse garage met vakkundig geïnstalleerd Green’Up-stopcontact. De laadstroom wordt via de meter van de woning geregistreerd.
De woning, die sinds de eerste ingebruikname door de eigenaar zelf is bewoond, is nooit onderverhuurd en verkeert als huisdiervrij rookvrij huishouden in een uiterst verzorgde staat. Oplevering flexibel in overleg.
De woning wordt uitsluitend samen met de parkeerplaats in de ondergrondse garage verkocht. De koopprijs bedraagt 519.000 € voor de woning, plus 20.000 € voor de parkeerplaats in de ondergrondse garage, dus in totaal 539.000 €.
Open woon-, eet- en keukenruimte
Hoogwaardige inbouwkeuken met glazen fronten en merkapparatuur van AEG, Bosch, Neff en Siemens
Vloerverwarming en elektrische rolluiken
Uniforme designvloer in lichte houtlook
Westbalkon met onderhoudsvriendelijke WPC-planken
Badkamer met daglicht, ligbad en handdoekradiator
Separaat gastentoilet
Berging met aansluiting voor wasmachine
Passende inbouwkasten in de hal en werkkamer
Grote kast met schuifdeuren in de slaapkamer
Netwerk- en multimedia-aansluitingen in meerdere woonruimtes
Glasvezelaansluiting met momenteel 250 Mbit/s voor download en upload; abonnementen tot 1.000 Mbit/s beschikbaar
Video-intercom met display
Eigen kelderruimte van ca. 5,37 m²
Gemeenschappelijke fietsenberging
Meer dan 7 m lange parkeerplaats in de ondergrondse garage met Green’Up-laadmogelijkheid
Parkeerplaats gemakkelijk vooruit in te rijden
Laadstroom wordt via de elektriciteitsmeter van de woning geregistreerd
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in Hamburg-Kirchsteinbek in een moderne, groene woonwijk rondom de historische dorpskern en de Steinbeker kerk. De omgeving combineert korte afstanden voor dagelijkse voorzieningen met goede verbindingen en diverse mogelijkheden voor recreatie dichtbij huis.
De bushalte Steinbeker Marktstraße ligt op ca. 170 m, oftewel ongeveer twee minuten lopen. De Penny-markt bereikt u na ca. 550 m, oftewel ongeveer acht minuten lopen. Naar metrostation Merkenstraße is het ca. 950 m, oftewel ongeveer twaalf minuten lopen. Vanaf daar rijdt de U2 zonder overstappen volgens de dienstregeling in ca. 15 minuten naar het centraal station van Hamburg. Scholen en kinderdagverblijven bevinden zich in de nabije omgeving. Via de omliggende hoofdwegen is er bovendien een goede verbinding met het Hamburgse en bovenregionale wegennet.
Voor vrije tijd en recreatie zijn het Öjendorfer Park, de Boberger Dünen en de Boberger See uitstekend geschikt. De woonwijk beschikt bovendien over groene buitenvoorzieningen en een speeltuin. Een openbare laadpaal van enercity bevindt zich op ca. 40 m van het gebouw.
De locatie is bijzonder geschikt voor gezinnen, stellen en werkenden die een groene woonomgeving met goede voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en een directe verbinding met de binnenstad van Hamburg willen combineren.
519.000 € Zonder makelaarscourtage: Modern 4-kamerappartement met balkon op het westen en ondergrondse parkeerplaats met laadmogelijkheid22117 Hamburg
294.000 € Een thuis met bijzondere flair – hoogwaardig penthouse met vide & groot balkon22117 Hamburg– Billstedt
348.000 € 3-kamerappartement met groot balkon - Zonder makelaarscourtage22117 Hamburg– Billstedt
