| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 88 m² |
| Año construido | 2020 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 97 m² |
| Precio de compra | 519.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.897,73 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSin comisión, directamente del propietario: Este moderno y lujoso piso en propiedad de 4 habitaciones se encuentra en la 1.ª planta de una villa urbana construida en 2020, con solo cinco viviendas, en Hamburgo-Kirchsteinbek. Con aprox. 88,2 m², combina una distribución funcional para familias con el confort residencial contemporáneo.
El corazón de la vivienda es la zona abierta de salón, comedor y cocina, con acceso al balcón orientado al oeste. Los grandes ventanales, las persianas eléctricas y las lamas WPC de fácil mantenimiento crean un ambiente luminoso y acogedor. La cocina empotrada de alta calidad, con electrodomésticos de marca, está incluida en el precio de compra.
Además del dormitorio, hay otras dos habitaciones con acceso independiente, de uso flexible como habitaciones infantiles, despacho en casa o habitaciones de invitados. Las conexiones de red y una conexión de fibra óptica con actualmente 250 Mbit/s de velocidad de descarga y subida ofrecen excelentes condiciones para el trabajo digital; en la ubicación hay disponibles tarifas de hasta 1.000 Mbit/s.
El equipamiento incluye calefacción por suelo radiante, suelo de diseño, baño con luz natural y bañera, aseo de invitados y un trastero. Los armarios empotrados del pasillo y del despacho, el armario de puertas correderas del dormitorio, el banco del balcón, la caja de almacenamiento y las estanterías del cuarto de servicio están incluidos en el precio de compra.
La vivienda incluye un trastero en el sótano de aprox. 5,37 m² y un cuarto comunitario para bicicletas. También está incluida la plaza de garaje subterráneo de más de 7 m de longitud, con una toma Green’Up instalada profesionalmente. La electricidad de carga se registra mediante el contador de la vivienda.
La vivienda, ocupada por sus propietarios desde la primera ocupación, nunca se ha subarrendado y se encuentra en un estado de conservación extremadamente cuidado, al tratarse de un hogar sin mascotas y de no fumadores. Entrega flexible previo acuerdo.
La vivienda se vende exclusivamente junto con la plaza de garaje subterráneo. El precio de compra es de 519.000 € por la vivienda, más 20.000 € por la plaza de garaje subterráneo, lo que supone un total de 539.000 €.
Zona abierta de estar, comedor y cocina
Cocina empotrada de alta calidad con frentes de vidrio y electrodomésticos de marca AEG, Bosch, Neff y Siemens
Calefacción por suelo radiante y persianas enrollables eléctricas
Suelo de diseño uniforme con aspecto de madera clara
Balcón orientado al oeste con tarima de WPC de fácil mantenimiento
Baño con luz natural, bañera y radiador toallero
Aseo de invitados independiente
Trastero con conexión para lavadora
Armarios empotrados a medida en el pasillo y el despacho
Amplio armario de puertas correderas en el dormitorio
Conexiones de red y multimedia en varias estancias
Conexión de fibra óptica con actualmente 250 Mbit/s de descarga y subida; tarifas de hasta 1.000 Mbit/s disponibles
Videoportero con pantalla
Trastero propio en el sótano de aprox. 5,37 m²
Bicicletero comunitario
Plaza de garaje subterránea de más de 7 m de longitud con posibilidad de carga Green’Up
Plaza de aparcamiento de fácil acceso en sentido de marcha
La electricidad de carga se registra a través del contador eléctrico de la vivienda
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en Hamburg-Kirchsteinbek, en un moderno barrio residencial ajardinado alrededor del centro histórico y la iglesia de Steinbek. El entorno combina trayectos cortos para las actividades cotidianas con buenas conexiones y diversas posibilidades de ocio y descanso en la naturaleza.
La parada de autobús Steinbeker Marktstraße está a aprox. 170 m, es decir, a unos dos minutos a pie. El supermercado Penny se encuentra a aprox. 550 m, es decir, a unos ocho minutos a pie. La estación de metro Merkenstraße está a aprox. 950 m, es decir, a unos doce minutos a pie. Desde allí, la línea U2 llega sin transbordos a la estación central de Hamburgo en aproximadamente 15 minutos según el horario. En las inmediaciones hay colegios y guarderías. Además, las principales vías de circulación de los alrededores ofrecen buenas conexiones con la red viaria de Hamburgo y con la red suprarregional.
Para el ocio y el descanso se ofrecen el parque Öjendorfer, las dunas de Boberger y el lago Boberger. El barrio residencial cuenta además con zonas exteriores ajardinadas y un parque infantil. Aprox. a 40 m del edificio hay un punto de recarga público de enercity.
La ubicación resulta especialmente adecuada para familias, parejas y profesionales que desean combinar un entorno residencial verde con buenos servicios de proximidad y una conexión directa con el centro de Hamburgo.
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