Bez prowizji: Nowoczesne 4-pokojowe mieszkanie z balkonem od zachodu i miejscem parkingowym w garażu podziemnym z możliwością ładowania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Bez prowizji, bezpośrednio od właściciela: Ta nowoczesna i wysokiej jakości wyposażona 4-pokojowa własnościowa nieruchomość mieszkaniowa znajduje się na 1. piętrze wybudowanej w 2020 roku willi miejskiej z zaledwie pięcioma lokalami mieszkalnymi w Hamburgu-Kirchsteinbek. Na powierzchni ok. 88,2 m² łączy przyjazny rodzinie układ pomieszczeń z nowoczesnym komfortem mieszkania.

Sercem mieszkania jest otwarta część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, z dostępem do balkonu od strony zachodniej. Duże powierzchnie okienne, elektryczne rolety i łatwe w pielęgnacji deski WPC tworzą jasną i przytulną atmosferę. Wysokiej jakości zabudowa kuchenna z urządzeniami renomowanych marek jest zawarta w cenie zakupu.

Oprócz sypialni do dyspozycji są dwa dodatkowe, osobno dostępne pokoje, które można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, biuro domowe lub pokoje gościnne. Przyłącza sieciowe oraz przyłącze światłowodowe z obecnie 250 Mbit/s pobierania i wysyłania zapewniają bardzo dobre warunki do pracy cyfrowej; w lokalizacji dostępne są taryfy do 1.000 Mbit/s.

Wyposażenie obejmuje ogrzewanie podłogowe, podłogę designerską, łazienkę z wanną i światłem dziennym, WC dla gości oraz pomieszczenie gospodarcze. Szafy wnękowe w przedpokoju i gabinecie, szafa z drzwiami przesuwnymi w sypialni, ławka balkonowa, skrzynia do przechowywania oraz regały w pomieszczeniu gospodarczym są zawarte w cenie zakupu.

Do mieszkania należy komórka lokatorska o powierzchni ok. 5,37 m² oraz wspólna rowerownia. W cenie zawarte jest również miejsce parkingowe w garażu podziemnym o długości ponad 7 m, z profesjonalnie zainstalowanym gniazdem Green’Up. Zużycie prądu do ładowania jest rejestrowane przez licznik mieszkania.

Mieszkanie, użytkowane przez właściciela od momentu pierwszego zasiedlenia, nigdy nie było podnajmowane i jako lokal zamieszkiwany przez osoby niepalące, bez zwierząt, znajduje się w niezwykle zadbanym stanie. Przekazanie możliwe elastycznie, po uzgodnieniu.

Mieszkanie jest sprzedawane wyłącznie razem z miejscem parkingowym w garażu podziemnym. Cena zakupu wynosi 519.000 € za mieszkanie plus 20.000 € za miejsce parkingowe w garażu podziemnym, czyli łącznie 539.000 €.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią
Wysokiej jakości zabudowana kuchnia z frontami szklanymi i markowym sprzętem firm AEG, Bosch, Neff i Siemens
Ogrzewanie podłogowe i elektryczne rolety zewnętrzne
Jednolita podłoga designerska o jasnym wyglądzie drewna
Balkon od strony zachodniej z łatwymi w pielęgnacji deskami WPC
Łazienka z wanną, ogrzewana światłem dziennym i grzejnikiem na ręczniki
Oddzielna toaleta dla gości
Pomieszczenie gospodarcze z przyłączem do pralki
Wykonane na wymiar szafy wnękowe w korytarzu i gabinecie
Duża szafa z drzwiami przesuwnymi w sypialni
Przyłącza sieciowe i multimedialne w kilku pomieszczeniach mieszkalnych
Przyłącze światłowodowe z aktualną prędkością pobierania i wysyłania 250 Mbit/s; dostępne taryfy do 1 000 Mbit/s
Wideodomofon z wyświetlaczem
Własna komórka lokatorska o powierzchni ok. 5,37 m²
Wspólna rowerownia
Ponad 7-metrowe miejsce parkingowe w garażu podziemnym z możliwością ładowania Green’Up
Na miejsce parkingowe można wygodnie wjechać przodem
Prąd ładowania jest rozliczany za pośrednictwem licznika energii elektrycznej mieszkania

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w hamburskiej dzielnicy Kirchsteinbek, w nowoczesnym, zazielenionym osiedlu mieszkaniowym wokół historycznego centrum miejscowości i kościoła Steinbeker Kirche. Otoczenie łączy krótkie codzienne trasy z dobrym połączeniem komunikacyjnym i różnorodnymi możliwościami wypoczynku w pobliżu.

Przystanek autobusowy Steinbeker Marktstraße znajduje się w odległości ok. 170 m, czyli około dwóch minut pieszo. Do marketu Penny można dotrzeć po pokonaniu ok. 550 m, czyli około ośmiu minut pieszo. Do stacji metra Merkenstraße jest ok. 950 m, czyli około dwanaście minut pieszo. Stamtąd linia U2 dociera bez przesiadek do głównego dworca kolejowego w Hamburgu w rozkładowym czasie ok. 15 minut. Szkoły i przedszkola znajdują się w najbliższej okolicy. Przez okoliczne główne ulice istnieje również dobre połączenie z hamburską i ponadregionalną siecią drogową.

Możliwości wypoczynku i rekreacji oferują park Öjendorfer, wydmy Boberger Dünen oraz jezioro Boberger See. Osiedle dysponuje ponadto zazielenionymi terenami zewnętrznymi i placem zabaw. Publiczna stacja ładowania firmy enercity znajduje się ok. 40 m od budynku.

Lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla rodzin, par i osób pracujących, które chcą połączyć zielone otoczenie mieszkaniowe z dobrym zaopatrzeniem w najbliższej okolicy oraz bezpośrednim połączeniem z centrum Hamburga.