Moderne eindwoning met tuin op het zuidwesten

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Welkom in uw nieuwe thuis.

Deze moderne en goed onderhouden hoekwoning in Mimberg uit 2017 biedt ca. 134 m² woonoppervlak en vormt een ruime en comfortabele thuisbasis voor gezinnen, stellen of iedereen die waarde hecht aan modern wonen, een eigen tuin en extra buitenruimtes.

Het perceel van ca. 188 m² overtuigt vooral door de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Hier kunt u genieten van zonnige middagen en gezellige avonden in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning op de 2e verdieping over nog twee terrassen met uitzicht op het groen.

De aantrekkelijke hoekligging zorgt voor een rustige en aangename woonsfeer. Het uitzicht op het groen geeft een bijzonder gevoel van rust en privacy. Tegenover de woning liggen, achter een rustig doodlopend straatje met één rijstrook, direct bosgebieden.

De volledig onderkelderde massieve woning met volledige thermische isolatie biedt naast het woonoppervlak extra verwarmde gebruiksruimte voor hobby’s, thuiswerken, voorraad, wassen, opslag of persoonlijk gebruik. Een carport en een extra parkeerplaats buiten direct bij de woning maken het aanbod compleet.

De woning heeft een moderne en praktische indeling. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en creëren een vriendelijke woonsfeer. De directe toegang tot het tuinterras verbindt de woonruimte met de buitenruimte en maakt veelzijdig gebruik van de tuin mogelijk.

De overige kamers kunnen flexibel worden gebruikt als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op de 2e verdieping bevinden zich nog een kamer of studio, een aparte douchebadkamer en twee terrassen met uitzicht op het groen.

De woning combineert een moderne woonstandaard met een natuurrijke ligging en is bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden en instapklare woning met tuin, meerdere terrassen, kelder en goede verbindingen met Neurenberg.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

•Vijf kamers verdeeld over drie woonlagen.
•Volledig onderkelderd.
•Verwarmde kelderruimtes.
•Volledige warmte-isolatie
•Moderne gasverwarming uit het bouwjaar.
•Zonnethermische installatie.
•Driedubbel glas.
•Energie-efficiëntieklasse A.
•Eindenergiebehoefte: 42,2 kWh/(m²·a).
•Lichte woon- en eetruimte.
•Moderne inbouwkeuken, blijft in de woning achter en is inbegrepen in de koopprijs.
•Hoogwaardige parketvloeren.
•Hoogwaardige sanitaire voorzieningen, onder andere van Villeroy & Boch.
•Hoofdbadkamer op de 1e verdieping.
•Aparte douchebadkamer op de 2e verdieping.
•Gastentoilet op de begane grond.
•Op het zuidwesten georiënteerde tuin.
•Terras in de tuin.
•Twee extra terrassen op de 2e verdieping.
•Uitzicht op groen en nabijheid van het bos.
•Een carport.
•Een extra parkeerplaats buiten.
•Glasvezelaansluiting aanwezig.
•Verkoop zonder courtage voor de koper.

Locatie

Locatie

De eindwoning bevindt zich in de wijk Mimberg van de gemeente Burgthann in het Landkreis Nürnberger Land.

De ligging combineert wonen dicht bij de natuur met een goede bereikbaarheid van Neurenberg. Het station Mimberg ligt op ongeveer 10 minuten lopen. De reistijd met de S-Bahn naar Neurenberg bedraagt ongeveer 20 minuten.

De omgeving biedt groene zones, bos- en wandelpaden en talrijke mogelijkheden voor ontspanning en sportieve vrijetijdsactiviteiten. Het bos ligt direct tegenover het huis, achter een rustige doodlopende weg met één rijstrook. Daardoor biedt de ligging een bijzonder uitzicht op het groen en aangename privacy.

Mimberg en Burgthann zijn bijzonder geschikt voor gezinnen en mensen die modern wonen willen combineren met een rustige, natuurrijke woonomgeving. Er zijn kinderdagverblijven in Mimberg en Burgthann. De gemeente beschikt bovendien over een basisschool en naschoolse opvang.

Winkels, andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften en medische zorg bevinden zich in de directe omgeving of in de omliggende wijken.