Modernes Reihenendhaus mit Südwest-Garten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses moderne und gepflegte Reihenendhaus in Mimberg aus dem Jahr 2017 bietet auf ca. 134 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf modernes Wohnen, einen eigenen Garten und zusätzliche Außenbereiche legen.

Das ca. 188 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch den schön angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie sonnige Nachmittage und gemütliche Abende im Freien genießen. Darüber hinaus verfügt das Haus im 2. Obergeschoss über zwei weitere Terrassen mit Blick ins Grüne.

Die attraktive Endhauslage schafft eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Der Blick ins Grüne vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Gegenüber dem Haus befinden sich hinter einer ruhigen, einspurigen Sackgasse unmittelbar Waldflächen.

Das voll unterkellerte Massivhaus mit Vollwärmeschutz bietet neben der Wohnfläche zusätzliche beheizte Nutzfläche für Hobby, Homeoffice, Vorräte, Waschen, Lagerung oder persönliche Nutzung. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.

Das Haus verfügt über eine moderne und praktische Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zur Gartenterrasse verbindet den Wohnbereich mit dem Außenbereich und ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Gartens.

Die weiteren Räume können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Im 2. Obergeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer beziehungsweise Studio, ein separates Duschbad sowie zwei Terrassen mit Blick ins Grüne.

Das Haus verbindet einen modernen Wohnstandard mit einer naturnahen Lage und eignet sich besonders für Käufer, die ein gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause mit Garten, mehreren Terrassen, Keller und guter Anbindung an Nürnberg suchen.

Ausstattung laut Anbieter

•Fünf Zimmer auf drei Wohnebenen.
•Vollständig unterkellert.
•Beheizte Kellerräume.
•Vollwärmeschutz
•Moderne Gasheizung aus dem Baujahr.
•Solarthermieanlage.
•Dreifach verglaste Fenster.
•Energieeffizienzklasse A.
•Endenergiebedarf: 42,2 kWh/(m²·a).
•Heller Wohn- und Essbereich.
•Moderne Einbauküche, verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten.
•Hochwertige Parkettböden.
•Hochwertige Sanitärausstattung, unter anderem von Villeroy & Boch.
•Hauptbad im 1. Obergeschoss.
•Separates Duschbad im 2. Obergeschoss.
•Gäste-WC im Erdgeschoss.
•Südwestlich ausgerichteter Garten.
•Gartenterrasse.
•Zwei zusätzliche Terrassen im 2. Obergeschoss.
•Blick ins Grüne und Waldnähe.
•Ein Carport.
•Ein zusätzlicher Außenstellplatz.
•Glasfaseranschluss vorhanden.
•Provisionsfreier Verkauf für den Käufer.

Lage

Lagebeschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Mimberg der Gemeinde Burgthann im Landkreis Nürnberger Land.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit von Nürnberg. Der Bahnhof Mimberg ist zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Nürnberg beträgt etwa 20 Minuten.

Die Umgebung bietet Grünflächen, Wald- und Spazierwege sowie vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Freizeitaktivitäten. Der Wald befindet sich unmittelbar gegenüber dem Haus, hinter einer ruhigen, einspurigen Sackgasse. Dadurch bietet die Lage einen besonderen Blick ins Grüne und eine angenehme Privatsphäre.

Mimberg und Burgthann eignen sich besonders für Familien und Menschen, die modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage verbinden möchten. Kindertagesstätten befinden sich in Mimberg und Burgthann. In der Gemeinde gibt es außerdem Grundschule und Hortangebote.

Einkaufsmöglichkeiten, weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld beziehungsweise in den umliegenden Ortsteilen.