Maison mitoyenne moderne en bout de rangée avec jardin orienté sud-ouest

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous.

Cette maison mitoyenne moderne et bien entretenue en bout de rangée, située à Mimberg et construite en 2017, offre environ 134 m² de surface habitable et constitue un logement spacieux et confortable pour les familles, les couples ou toute personne attachée au confort moderne, à un jardin privé et à des espaces extérieurs supplémentaires.

Le terrain d’environ 188 m² séduit notamment par son joli jardin aménagé et orienté sud-ouest. Vous pourrez y profiter des après-midi ensoleillés et des agréables soirées en plein air. En outre, la maison dispose de deux autres terrasses au 2e étage, avec vue sur la verdure.

Sa situation attractive en bout de rangée crée une atmosphère résidentielle calme et agréable. La vue sur la verdure procure un sentiment particulier de tranquillité et d’intimité. En face de la maison, derrière une impasse calme à voie unique, se trouvent immédiatement des espaces boisés.

Cette maison en dur, dotée d’un sous-sol complet et d’une isolation thermique extérieure, offre, en plus de la surface habitable, une surface utile chauffée supplémentaire pour les loisirs, le télétravail, les provisions, la lessive, le stockage ou un usage personnel. Un abri pour voiture ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire directement devant la maison complètent cette offre.

La maison dispose d’un agencement moderne et pratique. Le lumineux séjour-salle à manger constitue le cœur de la maison. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. L’accès direct à la terrasse du jardin relie la pièce de vie à l’extérieur et permet de profiter du jardin de multiples façons.

Les autres pièces peuvent être aménagées selon les besoins en chambres, chambres d’enfants, bureau ou chambre d’amis. Le 2e étage comprend une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de studio, une salle d’eau séparée ainsi que deux terrasses avec vue sur la verdure.

Cette maison allie un confort moderne à un cadre proche de la nature et conviendra particulièrement aux acheteurs à la recherche d’un logement bien entretenu et prêt à emménager, avec jardin, plusieurs terrasses, sous-sol et une bonne desserte vers Nuremberg.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•Cinq pièces sur trois niveaux habitables.
•Entièrement doté d’un sous-sol.
•Pièces chauffées au sous-sol.
•Isolation thermique complète
•Chauffage au gaz moderne datant de l’année de construction.
•Installation solaire thermique.
•Fenêtres à triple vitrage.
•Classe d’efficacité énergétique A.
•Consommation d’énergie finale : 42,2 kWh/(m²·a).
•Pièce de séjour et salle à manger lumineuse.
•Cuisine équipée moderne, qui reste dans la maison et est incluse dans le prix d’achat.
•Parquets de qualité supérieure.
•Équipements sanitaires haut de gamme, notamment de Villeroy & Boch.
•Salle de bains principale au 1er étage.
•Salle d’eau séparée au 2e étage.
•WC invités au rez-de-chaussée.
•Jardin orienté sud-ouest.
•Terrasse de jardin.
•Deux terrasses supplémentaires au 2e étage.
•Vue sur la verdure et proximité de la forêt.
•Un abri pour voiture.
•Une place de stationnement extérieure supplémentaire.
•Raccordement à la fibre optique disponible.
•Vente sans commission pour l’acheteur.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Cette maison mitoyenne en bout de rangée se trouve dans le quartier de Mimberg, dans la commune de Burgthann, dans l’arrondissement de Nürnberger Land.

Son emplacement conjugue un cadre de vie proche de la nature et un accès facile à Nuremberg. La gare de Mimberg est accessible à pied en environ 10 minutes. Le trajet en train de banlieue jusqu’à Nuremberg dure environ 20 minutes.

Les environs offrent des espaces verts, des sentiers forestiers et de promenade, ainsi que de nombreuses possibilités de détente et d’activités sportives. La forêt se trouve juste en face de la maison, derrière une impasse calme à voie unique. Cet emplacement offre ainsi une belle vue sur la verdure et une agréable intimité.

Mimberg et Burgthann conviennent particulièrement aux familles et aux personnes souhaitant concilier un logement moderne et un cadre résidentiel calme, proche de la nature. Des structures d’accueil de la petite enfance sont présentes à Mimberg et à Burgthann. La commune dispose également d’une école primaire et de services périscolaires.

Des commerces, d’autres établissements répondant aux besoins quotidiens et des services médicaux se trouvent à proximité ou dans les quartiers environnants.