Güneybatı bahçeli modern sıra evin uç dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz.

Mimberg’de 2017 yılında inşa edilmiş bu modern ve bakımlı sıra evin uç dairesi, yaklaşık 134 m² yaşam alanıyla aileler, çiftler veya modern yaşamı, kendilerine ait bir bahçeyi ve ek açık alanları önemseyen herkes için geniş ve konforlu bir yuva sunuyor.

Yaklaşık 188 m² büyüklüğündeki arsa, özellikle güneybatıya bakan, güzelce düzenlenmiş bahçesiyle öne çıkıyor. Burada güneşli öğleden sonraların ve açık havada geçirilen keyifli akşamların tadını çıkarabilirsiniz. Ayrıca evin 2. üst katında yeşillik manzaralı iki teras daha bulunmaktadır.

Evin uç konumdaki çekici yeri, sakin ve huzurlu bir yaşam atmosferi sunuyor. Yeşillik manzarası, özel bir dinginlik ve mahremiyet hissi veriyor. Evin karşısında, sakin ve tek şeritli bir çıkmaz sokağın ardında doğrudan ormanlık alanlar bulunuyor.

Tam bodrumlu, masif yapılı ve tam ısı yalıtımlı ev, yaşam alanına ek olarak hobiler, evden çalışma, erzak, çamaşır yıkama, depolama veya kişisel kullanım için ısıtmalı ek kullanım alanı sunuyor. Bir carport ve doğrudan evin yanında bulunan ek bir açık otopark, sunulan özellikleri tamamlıyor.

Ev, modern ve kullanışlı bir oda düzenine sahip. Aydınlık oturma ve yemek alanı evin merkezini oluşturuyor. Büyük pencereler bol gün ışığı sağlıyor ve samimi bir yaşam atmosferi yaratıyor. Bahçe terasına doğrudan erişim, oturma alanını açık alanla birleştiriyor ve bahçenin çok yönlü kullanımına olanak tanıyor.

Diğer odalar yatak odası, çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak esnek biçimde kullanılabilir. 2. üst katta bir oda daha ya da stüdyo, ayrı bir duş banyosu ve yeşillik manzaralı iki teras bulunuyor.

Ev; modern yaşam standartlarını doğayla iç içe konumuyla bir araya getiriyor ve özellikle bahçeli, birden fazla teraslı, bodrumlu, bakımlı ve hemen taşınılmaya hazır bir ev arayan, Nürnberg’e ulaşımı iyi olan alıcılar için ideal bir seçenek oluşturuyor.

İlan verene göre donanım ve özellikler

•Üç katta beş oda.
•Tamamen bodrumlu.
•Isıtmalı bodrum odaları.
•Tam ısı yalıtımı
•Yapım yılına ait modern gazlı ısıtma sistemi.
•Güneş enerjisiyle ısıtma sistemi.
•Üç katmanlı camlı pencereler.
•Enerji verimliliği sınıfı A.
•Nihai enerji ihtiyacı: 42,2 kWh/(m²·a).
•Aydınlık oturma ve yemek alanı.
•Modern ankastre mutfak evde kalacak ve satın alma fiyatına dahildir.
•Yüksek kaliteli parke zeminler.
•Villeroy & Boch ürünleri de dahil olmak üzere yüksek kaliteli sıhhi tesisat donanımı.
•1. üst katta ana banyo.
•2. üst katta ayrı duş banyosu.
•Zemin katta misafir tuvaleti.
•Güneybatıya bakan bahçe.
•Bahçe terası.
•2. üst katta iki ek teras.
•Yeşil alan ve ormana yakınlık manzarası.
•Bir araç sundurması.
•Bir ek açık otopark yeri.
•Fiber optik bağlantı mevcut.
•Alıcı için komisyonsuz satış.

Konum

Konum açıklaması

Sıra evin köşe dairesi, Nürnberger Land ilçesindeki Burgthann belediyesinin Mimberg semtinde yer almaktadır.

Konum, doğayla iç içe yaşamı Nürnberg'e kolay ulaşım olanağıyla birleştiriyor. Mimberg tren istasyonuna yürüyerek yaklaşık 10 dakikada ulaşılabilir. Nürnberg'e S-Bahn ile yolculuk yaklaşık 20 dakika sürer.

Çevrede yeşil alanlar, orman ve yürüyüş yolları ile dinlenme ve sportif boş zaman etkinlikleri için çeşitli olanaklar bulunmaktadır. Orman, evin hemen karşısında, sakin ve tek şeritli bir çıkmaz sokağın arkasında yer alır. Böylece konum, yeşil alanlara özel bir manzara ve hoş bir mahremiyet sunar.

Mimberg ve Burgthann, modern yaşamı sakin ve doğayla iç içe bir yerleşim ortamıyla birleştirmek isteyen aileler ve kişiler için özellikle uygundur. Mimberg ve Burgthann'da gündüz bakım merkezleri bulunmaktadır. Belediyede ayrıca ilkokul ve okul sonrası bakım olanakları vardır.

Alışveriş olanakları, günlük ihtiyaçlara yönelik diğer hizmetler ve sağlık hizmetleri yakın çevrede veya çevredeki semtlerde bulunmaktadır.