منزل متلاصق حديث طرفي مع حديقة مواجهة للجنوب الغربي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد.

يوفر هذا المنزل المتلاصق الطرفي الحديث والمعتنى به في ميمبيرغ، المشيّد عام 2017، مساحة معيشة تبلغ نحو 134 m²، ليكون منزلًا واسعًا ومريحًا للعائلات والأزواج أو لكل من يقدّر السكن العصري وحديقة خاصة ومساحات خارجية إضافية.

تتميّز قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها نحو 188 m² على وجه الخصوص بحديقتها الجميلة المُنسّقة والمواجهة للجنوب الغربي. يمكنكم هنا الاستمتاع بفترات ما بعد الظهيرة المشمسة والأمسيات الهادئة في الهواء الطلق. كما يضم المنزل شرفتين إضافيتين في الطابق الثاني العلوي تطلّان على المساحات الخضراء.

يوفر موقع المنزل الطرفي الجذاب أجواء سكنية هادئة ومريحة. ويمنحكم الإطلال على المساحات الخضراء شعورًا مميزًا بالهدوء والخصوصية. قبالة المنزل، تقع مساحات غابية مباشرة خلف طريق مسدود هادئ أحادي المسار.

يوفر المنزل المبني بالأساليب التقليدية والمزوّد بقبو كامل وعزل حراري كامل، إلى جانب مساحة المعيشة، مساحة استخدام إضافية مدفأة للهوايات أو العمل من المنزل أو المؤن أو الغسيل أو التخزين أو الاستخدام الشخصي. وتكتمل المزايا بموقف سيارات مظلل وموقف خارجي إضافي بجوار المنزل مباشرةً.

يتميز المنزل بتوزيع حديث وعملي للغرف. وتشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة محور المنزل. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتضفي أجواءً سكنية ودودة. كما يربط المدخل المباشر إلى شرفة الحديقة منطقة المعيشة بالمساحة الخارجية، ويتيح استخدام الحديقة بطرق متنوعة.

يمكن استخدام الغرف الأخرى بمرونة كغرف نوم أو غرف أطفال أو مكاتب أو غرف ضيوف. ويضم الطابق الثاني العلوي غرفة إضافية أو استوديو، وحمامًا منفصلًا مزودًا بدش، وشرفتين تطلان على المساحات الخضراء.

يجمع المنزل بين مستوى سكني حديث وموقع قريب من الطبيعة، وهو مناسب على وجه الخصوص للمشترين الباحثين عن منزل معتنى به وجاهز للسكن، مع حديقة وشرفات متعددة وقبو واتصال جيد بنورمبرغ.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

•خمس غرف على ثلاثة طوابق سكنية.
•قبو كامل.
•غرف قبو مدفأة.
•عزل حراري شامل
•تدفئة غاز حديثة من سنة البناء.
•نظام للطاقة الشمسية الحرارية.
•نوافذ بزجاج ثلاثي.
•فئة كفاءة الطاقة A.
•الطلب على الطاقة النهائية: 42,2 kWh/(m²·a).
•منطقة معيشة وطعام مشرقة.
•مطبخ حديث مجهز، يبقى في المنزل ومشمول بسعر الشراء.
•أرضيات باركيه عالية الجودة.
•تجهيزات صحية عالية الجودة، من بينها منتجات Villeroy & Boch.
•الحمام الرئيسي في الطابق الأول.
•حمام دش منفصل في الطابق الثاني.
•مرحاض للضيوف في الطابق الأرضي.
•حديقة مواجهة للجنوب الغربي.
•شرفة حديقة.
•شرفتان إضافيتان في الطابق الثاني.
•إطلالة على المساحات الخضراء وقرب من الغابة.
•موقف سيارات مسقوف واحد.
•موقف سيارات خارجي إضافي واحد.
•توصيل الألياف الضوئية متوفر.
•بيع دون عمولة على المشتري.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل المتصل الطرفي في حي ميمبرغ التابع لبلدية بورغتان في مقاطعة نورنبرغر لاند.

يجمع الموقع بين السكن وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى نورنبرغ. ويمكن الوصول إلى محطة قطار ميمبرغ سيرًا على الأقدام في نحو 10 دقائق. وتستغرق الرحلة إلى نورنبرغ بقطار الضواحي نحو 20 دقيقة.

توفر المنطقة مساحات خضراء وغابات ومسارات للتنزه، إلى جانب خيارات متنوعة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية الرياضية. تقع الغابة مباشرة مقابل المنزل، خلف طريق مسدود هادئ أحادي المسار. وهذا يمنح الموقع إطلالة مميزة على المساحات الخضراء وخصوصية ممتعة.

يُعد ميمبرغ وبورغتان خيارًا مناسبًا على نحو خاص للعائلات ولمن يرغبون في الجمع بين السكن العصري والموقع السكني الهادئ المحاط بالطبيعة. توجد مرافق رعاية نهارية للأطفال في ميمبرغ وبورغتان. كما تضم البلدية مدرسة ابتدائية وخدمات رعاية بعد الدوام المدرسي.

تقع متاجر التسوق وغيرها من المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية والرعاية الطبية في المنطقة المجاورة أو في الأحياء المحيطة.