Eingang
Wohnzimmer
Garten#1
Garten#1
Garten#3
Flur
Küche#1
Küche#2
1.OG Hauptbad
1.OG Flur
2.OG Bad#1
2.OG Bad#2
2.OG Gallerie
2. OG Dachterasse
EG
1. OG
2. OG
| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 134 m² |
| Anno costruito | 2017 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 188 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 184 m² |
| Prezzo di acquisto | 629.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.694,03 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questa moderna e curata villetta a schiera di testa a Mimberg, costruita nel 2017, offre circa 134 m² di superficie abitabile e una casa spaziosa e confortevole per famiglie, coppie o per chi apprezza uno stile abitativo moderno, un giardino privato e ulteriori spazi esterni.
Il terreno di circa 188 m² colpisce in particolare per il suo grazioso giardino esposto a sud-ovest. Qui potrete godervi pomeriggi soleggiati e piacevoli serate all’aperto. Inoltre, al 2° piano superiore, la casa dispone di altre due terrazze con vista sul verde.
La posizione privilegiata dell’abitazione di testa crea un’atmosfera tranquilla e piacevole. La vista sul verde trasmette una particolare sensazione di pace e privacy. Di fronte alla casa, oltre una tranquilla strada cieca a una sola corsia, si trovano direttamente aree boschive.
La casa in muratura, dotata di isolamento termico integrale e interrato completo, offre, oltre alla superficie abitabile, ulteriore superficie accessoria riscaldata per hobby, ufficio domestico, provviste, lavanderia, deposito o uso personale. Un carport e un ulteriore posto auto esterno direttamente presso la casa completano l’offerta.
La casa dispone di una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il cuore della casa. Le ampie finestre garantiscono molta luce naturale e creano un’atmosfera accogliente. L’accesso diretto alla terrazza sul giardino collega la zona giorno allo spazio esterno e consente di sfruttare il giardino in diversi modi.
Gli altri ambienti possono essere utilizzati con flessibilità come camere da letto, camerette, studio o camera per gli ospiti. Al 2° piano superiore si trovano un’ulteriore stanza, utilizzabile anche come studio, un bagno con doccia separato e due terrazze con vista sul verde.
La casa coniuga uno standard abitativo moderno con una posizione immersa nella natura ed è particolarmente adatta a chi cerca una casa curata e pronta per essere abitata, con giardino, più terrazze, cantina e buoni collegamenti con Norimberga.
•Cinque stanze su tre livelli abitativi.
•Completamente seminterrato.
•Locali seminterrati riscaldati.
•Isolamento termico completo
•Moderno impianto di riscaldamento a gas dell’anno di costruzione.
•Impianto solare termico.
•Finestre con triplo vetro.
•Classe di efficienza energetica A.
•Fabbisogno energetico finale: 42,2 kWh/(m²·a).
•Luminoso soggiorno e zona pranzo.
•Moderna cucina componibile, che rimane nella casa ed è inclusa nel prezzo d’acquisto.
•Pavimenti in parquet di alta qualità.
•Sanitari di alta qualità, tra cui Villeroy & Boch.
•Bagno principale al 1° piano superiore.
•Bagno con doccia separato al 2° piano superiore.
•WC per gli ospiti al piano terra.
•Giardino esposto a sud-ovest.
•Terrazza in giardino.
•Due ulteriori terrazze al 2° piano superiore.
•Vista sul verde e vicinanza al bosco.
•Un posto auto coperto.
•Un ulteriore posto auto esterno.
•Connessione in fibra ottica disponibile.
•Vendita senza provvigione per l’acquirente.
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La casa a schiera di testa si trova nel quartiere di Mimberg, nel comune di Burgthann, nel circondario di Nürnberger Land.
La posizione coniuga la vita a contatto con la natura con una buona accessibilità a Norimberga. La stazione ferroviaria di Mimberg è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Il viaggio in S-Bahn fino a Norimberga dura circa 20 minuti.
La zona offre spazi verdi, boschi e sentieri per passeggiate, oltre a numerose opportunità per il relax e le attività sportive nel tempo libero. Il bosco si trova proprio di fronte alla casa, oltre una tranquilla strada senza uscita a senso unico. La posizione offre così una speciale vista sul verde e una piacevole privacy.
Mimberg e Burgthann sono particolarmente adatte alle famiglie e a chi desidera coniugare un’abitazione moderna con una posizione tranquilla e immersa nella natura. A Mimberg e Burgthann si trovano asili nido. Nel comune sono inoltre presenti una scuola elementare e servizi di doposcuola.
Nelle immediate vicinanze e nei quartieri circostanti si trovano negozi, altri servizi di uso quotidiano e strutture sanitarie.
629.000 € Moderna villetta a schiera di testa con giardino esposto a sud-ovest90559 Burgthann
599.500 € La vostra nuova casa a Burgthann – moderna, quasi nuova ed efficiente dal punto di vista energetico90559 Burgthann
745.900 € Una casa di design, versatile come te stesso90559 Burgthann
