| Woonkamer ca. | 841 m² |
|---|
| kamers | 25 |
|---|
| Gebied van het perceel | 404 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.058,26 €/m² |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIris Rohde van FALC Immobilien Hildesheim biedt u graag deze gerenoveerde belegging aan!
Te koop staat een gerenoveerd en goed onderhouden meergezinswoning in Alfeld (Leine). Dit als vakwerkhuis gebouwde beleggingsobject overtuigt met zijn rendement en de mooie gemoderniseerde woningen op een eigendomsperceel met een perceeloppervlakte van 404 m². Het gebouw is volledig onderkelderd en beschikt in totaal over 11 wooneenheden. Het pand is de afgelopen 9 jaar zorgvuldig volledig gerenoveerd en verkeert in goede staat.
Aanwezig zijn 10 wooneenheden van 1 kamer tot 2,5 kamers, met oppervlaktes van 20 m² tot 103 m² woonoppervlakte, evenals een loftwoning op de begane grond met een aparte ingang: 3 kamers met ca. 170 m².
Jaarlijkse netto kale huur/ACTUEEL: 63.600,- EUR voor de woningen plus 1.920,- EUR voor de garages
De loftwoning op de begane grond staat momenteel leeg en wordt momenteel verhuurd. Alle andere eenheden zijn verhuurd; per 01.09.2026 zijn bovendien huurverhogingen doorgevoerd. Er zijn geen betalingsachterstanden.
Alle woningen beschikken over een moderne badkamer met douche. Bij elke woning hoort een afgesloten kelderberging. Bovendien bestaat eventueel de mogelijkheid om de aanwezige zolderverdieping (3e verdieping) nog uit te bouwen. Er bevinden zich 2 garages in het gebouw, die verhuurd zijn.
De afrekening van de verwarmings- en bedrijfskosten wordt opgesteld door de firma Ista; de waterkosten worden op basis van verbruik afgerekend. De schoonmaak van het trappenhuis en de winterdienst worden uitgevoerd door een firma in Alfeld.
De waarborgsommen zijn als contante waarborgsom gestort (telkens 3 kale maandhuren).
Alle woningen zijn bij aanvang van de huur gerenoveerd opgeleverd en de ingebouwde keukens in de loft, de begane grond links en de begane grond rechts zijn eigendom van de verhuurder. De overige keukens zijn eigendom van de huurders.
Laat deze zorgvuldig gemoderniseerde belegging niet aan u voorbijgaan en vraag direct ons verkoopdossier aan.
HIERIN VINDT U FOTO'S VAN DE WONINGEN EN MEER FOTO'S VAN HET PAND.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
