| Приблизна житлова площа | 841 m² |
|---|
| Кімната | 25 |
|---|
| земельна площа | 404 m² |
|---|
| Ціна продажу | 890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.058,26 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняІріс Роде з FALC Immobilien Hildesheim рада запропонувати вам цей відремонтований інвестиційний об’єкт!
Продається відремонтований і доглянутий багатоквартирний будинок в Альфельді (Лайне). Цей інвестиційний об’єкт, збудований у фахверковому стилі, приваблює своєю дохідністю та красивими модернізованими квартирами на приватній земельній ділянці площею 404 м². Будинок повністю має підвальне приміщення та загалом налічує 11 житлових одиниць. Протягом останніх 9 років нерухомість дбайливо капітально ремонтувалася й перебуває в хорошому стані.
Наявні 10 житлових одиниць — від 1-кімнатних до 2,5-кімнатних, площею від 20 м² до 103 м², а також лофт-квартира на першому поверсі із окремим входом: 3 кімнати приблизною площею 170 м².
Річна чиста орендна плата без комунальних витрат/ФАКТ: 63.600,- EUR за квартири плюс 1.920,- EUR за гаражі
Лофт-квартира на першому поверсі наразі вільна та перебуває в процесі здачі в оренду. Усі інші приміщення здані в оренду; станом на 01.09.2026 також було здійснено підвищення орендної плати. Заборгованості з платежів відсутні.
Усі квартири мають сучасну ванну кімнату з душем. До кожної квартири належить окреме замкнене підвальне приміщення. Крім того, за потреби існує можливість добудувати наявне горищне приміщення (3-й верхній поверх). У будівлі є 2 гаражі, які здаються в оренду.
Розрахунок витрат на опалення та експлуатаційних витрат здійснює компанія Ista; витрати на воду нараховуються за фактичним споживанням. Прибирання сходової клітки та зимове обслуговування виконує компанія в Альфельді.
Гарантійні внески зберігаються у формі грошової застави (по 3 чисті орендні плати кожен).
Усі квартири передавалися орендарям після ремонту, а встановлені кухні в лофт-квартирі, на першому поверсі ліворуч і на першому поверсі праворуч є власністю орендодавця. Інші кухні є власністю орендарів.
Не пропустіть цей дбайливо модернізований інвестиційний об’єкт і одразу запросіть нашу експозицію.
У НІЙ ВИ ЗНАЙДЕТЕ ФОТОГРАФІЇ КВАРТИР, А ТАКОЖ ДОДАТКОВІ ФОТОГРАФІЇ НЕРУХОМОСТІ.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
