| Superficie di soggiorno ca. | 841 m² |
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| stanze | 25 |
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| Superficie di trama | 404 m² |
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| Prezzo di acquisto | 890.000 € |
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| Prezzo per m2 | 1.058,26 €/m² |
| Commissione | 5,95% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIris Rohde di FALC Immobilien Hildesheim è lieta di potervi proporre questo investimento immobiliare ristrutturato!
In vendita una casa plurifamiliare ristrutturata e ben tenuta ad Alfeld (Leine). Questo immobile a reddito, costruito con struttura a graticcio, convince per la sua redditività e per i suoi splendidi appartamenti modernizzati, situati su un terreno di proprietà di 404 m². È completamente interrato e dispone complessivamente di 11 unità abitative. Negli ultimi 9 anni l’immobile è stato accuratamente ristrutturato integralmente e si trova in buone condizioni.
Sono presenti 10 unità abitative da 1 a 2,5 locali, con superfici da 20 m² a 103 m², nonché un appartamento loft al piano terra con ingresso separato: 3 locali per circa 170 m².
Canoni annui netti a freddo effettivi: 63.600,- EUR per gli appartamenti, oltre a 1.920,- EUR per i garage
L’appartamento loft al piano terra è attualmente libero e si trova in fase di locazione. Tutte le altre unità sono locate; inoltre, al 01.09.2026 sono stati effettuati aumenti dei canoni. Non sussistono arretrati di pagamento.
Tutti gli appartamenti dispongono di un bagno moderno con doccia. A ogni appartamento appartiene una cantina chiusa. Inoltre, sussiste eventualmente la possibilità di ampliare ulteriormente il sottotetto esistente (3° piano). Nell’edificio si trovano 2 garage, entrambi locati.
Il conteggio dei costi di riscaldamento e di gestione viene redatto dalla società Ista; i costi dell’acqua vengono conteggiati in base ai consumi. La pulizia del vano scale e il servizio invernale sono svolti da una società di Alfeld.
Le cauzioni sono depositate sotto forma di cauzione in contanti (rispettivamente 3 mensilità nette a freddo).
Tutti gli appartamenti sono stati consegnati ristrutturati al momento dell’ingresso e le cucine installate nel loft, al piano terra a sinistra e al piano terra a destra sono di proprietà del locatore. Le altre cucine sono di proprietà degli inquilini.
Non lasciatevi sfuggire questo investimento immobiliare accuratamente modernizzato e richiedete subito il nostro exposé.
IN QUESTO TROVERETE FOTO DEGLI APPARTAMENTI E ULTERIORI FOTO DELL’IMMOBILE.
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