| Superficie de vida aprox. | 841 m² |
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| habitaciones | 25 |
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| Zona de terreno | 404 m² |
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| Precio de compra | 890.000 € |
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| Precio por m2 | 1.058,26 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Iris Rohde de FALC Immobilien Hildesheim se complace en poder ofrecerle esta inversión inmobiliaria reformada!
En venta se encuentra un edificio de viviendas plurifamiliar reformado y cuidado en Alfeld (Leine). Este inmueble de inversión, construido con entramado de madera, destaca por su rentabilidad y sus bonitas viviendas modernizadas, situadas en un terreno en propiedad de 404 m² de superficie. Está completamente dotado de sótano y dispone de un total de 11 unidades residenciales. En los últimos 9 años, el inmueble ha sido sometido a una reforma integral con mucho esmero y se encuentra en buen estado.
Dispone de 10 unidades residenciales de 1 habitación a 2,5 habitaciones, con superficies de 20 m² a 103 m² de superficie habitable, así como de una vivienda tipo loft en la planta baja con entrada independiente: 3 habitaciones con aprox. 170 m².
Alquileres netos anuales en frío/ACTUALES: 63.600,- EUR por las viviendas, más 1.920,- EUR por los garajes
La vivienda tipo loft de la planta baja está actualmente vacía y en proceso de alquiler. Todas las demás unidades están alquiladas; además, se han realizado aumentos de alquileres con fecha 01.09.2026. No existen pagos pendientes.
Todas las viviendas disponen de un baño moderno con ducha. A cada vivienda le corresponde un trastero cerrado en el sótano. Además, existe la posibilidad, en su caso, de ampliar también el espacio disponible en el ático (3.ª planta). El edificio cuenta con 2 garajes, que están alquilados.
La liquidación de los gastos de calefacción y funcionamiento es elaborada por la empresa Ista; los gastos de agua se liquidan según el consumo. La limpieza de la escalera y el servicio de invierno son realizados por una empresa de Alfeld.
Las fianzas están depositadas como fianza en efectivo (3 alquileres netos en frío cada una).
Todas las viviendas se entregaron reformadas al comenzar el alquiler, y las cocinas instaladas en el loft, en la planta baja izquierda y en la planta baja derecha son propiedad del arrendador. Las demás cocinas son propiedad de los inquilinos.
No deje escapar esta inversión inmobiliaria modernizada con tanto esmero y solicite ahora mismo nuestro exposé.
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