| مساحة المعيشة التقريبية | 841 m² |
|---|
| غرفة | 25 |
|---|
| مساحة الأرض | 404 m² |
|---|
| سعر البيع | 890.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,058.26 €/m² |
| عمولة | 5,95% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيسرّ إيريس روده من FALC Immobilien Hildesheim أن تتيح لكم فرصة شراء هذا الاستثمار العقاري المُرمَّم!
معروض للبيع مبنى سكني متعدد الوحدات مُرمَّم ومعتنى به في ألفلد (لاينه). يتميز هذا العقار الاستثماري، المبني بطريقة البناء نصف الخشبي، بعائده وشققه الجميلة المُحدَّثة، والمقام على أرض مملوكة مساحتها 404 م². العقار مقسّم بالكامل إلى قبو ويضم إجمالاً 11 وحدة سكنية. خضع العقار لترميم شامل بعناية خلال السنوات التسع الماضية، وهو في حالة جيدة.
يتوفر 10 وحدات سكنية، تتراوح بين غرفة واحدة وغرفتين ونصف، وبمساحات معيشية من 20 م² إلى 103 م²، بالإضافة إلى شقة لوفت في الطابق الأرضي بمدخل منفصل: 3 غرف بمساحة تقارب 170 م².
صافي الإيجارات السنوية الباردة/الفعلية: 63.600,- يورو للشقق، بالإضافة إلى 1.920,- يورو للمرائب
شقة اللوفت في الطابق الأرضي شاغرة حالياً، وهي قيد التأجير في الوقت الراهن. جميع الوحدات الأخرى مؤجرة؛ كما تم إجراء زيادات في الإيجارات اعتباراً من 01.09.2026. لا توجد أي متأخرات في السداد.
تحتوي جميع الشقق على حمام حديث مزود بدش. وتخص كل شقة حجرة مغلقة في القبو. علاوة على ذلك، قد تتوفر إمكانية توسعة العلية الحالية (الطابق الثالث). توجد مرآبان في المبنى وهما مؤجّران.
تتولى شركة Ista إعداد فواتير تكاليف التدفئة والتشغيل؛ وتُحتسب تكاليف المياه حسب الاستهلاك. كما تتولى شركة في ألفلد تنظيف الدرج وخدمات الشتاء.
تم إيداع التأمينات كضمانات نقدية (3 إيجارات باردة لكل منها).
تم تسليم جميع الشقق بعد تجديدها عند الانتقال إليها، والمطابخ المُدخلة في شقة اللوفت والطابق الأرضي يساراً والطابق الأرضي يميناً مملوكة للمالك. أما المطابخ الأخرى فهي مملوكة للمستأجرين.
لا تفوّتوا فرصة هذا الاستثمار العقاري المُحدَّث بعناية، واطلبوا الآن مباشرةً ملف العرض الخاص بنا.
ستجدون فيه صوراً للشقق، بالإضافة إلى صور أخرى للعقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
