| Жилая площадь, ок. | 841 m² |
|---|
| Комнаты | 25 |
|---|
| Участок | 404 m² |
|---|
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 058,26 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИрис Роде из FALC Immobilien Hildesheim рада предложить вам этот отремонтированный инвестиционный объект!
Продаётся отремонтированный и ухоженный многоквартирный дом в Альфельде (Лайне). Этот инвестиционный объект, построенный в фахверковом стиле, впечатляет своей доходностью и красивыми модернизированными квартирами на земельном участке в собственности площадью 404 м². Дом полностью имеет подвальное помещение и располагает в общей сложности 11 жилыми единицами. За последние 9 лет недвижимость была тщательно капитально отремонтирована и находится в хорошем состоянии.
В наличии 10 жилых единиц — от 1 до 2,5 комнат, площадью от 20 м² до 103 м², а также квартира-лофт на первом этаже с отдельным входом: 3 комнаты площадью около 170 м².
Годовая чистая холодная арендная плата/ФАКТ: 63.600,- EUR за квартиры плюс 1.920,- EUR за гаражи
Квартира-лофт на первом этаже в настоящее время свободна и сейчас сдаётся в аренду. Все остальные помещения сданы; кроме того, на 01.09.2026 были произведены повышения арендной платы. Задолженности по платежам отсутствуют.
Все квартиры располагают современной ванной комнатой с душем. К каждой квартире относится запираемый подвальный отсек. Кроме того, при необходимости существует возможность переоборудовать имеющийся чердак (3-й этаж). В здании находятся 2 гаража, которые сданы в аренду.
Расчёт расходов на отопление и эксплуатационных расходов выполняет компания Ista; расходы на воду рассчитываются по фактическому потреблению. Уборку лестничной клетки и зимнее обслуживание выполняет компания в Альфельде.
Задатки внесены в виде денежных депозитов (по 3 холодные месячные арендные платы каждый).
Все квартиры были переданы арендаторам после ремонта при заселении, а установленные кухни в квартирах-лофтах, на первом этаже слева и на первом этаже справа являются собственностью арендодателя. Остальные кухни принадлежат арендаторам.
Не упустите этот тщательно модернизированный инвестиционный объект и запросите у нас наше экспозе уже сейчас.
В НЁМ ВЫ НАЙДЁТЕ ФОТОГРАФИИ КВАРТИР, А ТАКЖЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ФОТОГРАФИИ НЕДВИЖИМОСТИ.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
