| Woonkamer ca. | 73 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 330.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.520,55 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesENERGIEPAS
- Energie-efficiëntieklasse: B
- opgemaakt op: 27.04.2020
- geldig tot: 25.04.2030
- soort energiepas: naar behoefte
- totaal eindenergieverbruik: ca. 62 kWh/(m²a)
- verwarmingssoort: centrale verwarming
- brandstof: stadsverwarming
- bouwjaar: 2018
---------------
Dit hoogwaardig uitgeruste vakantieappartement verenigt een aantrekkelijke investering met exclusieve recreatiewaarde. Of u het onroerend goed verder succesvol als vakantieappartement wilt verhuren of het in de toekomst zelf als persoonlijke plek van ontspanning wilt gebruiken – beide mogelijkheden staan u open.
Het appartement beschikt over een terras op de begane grond en een royaal zonneterras op de bovenverdieping en wordt volledig gemeubileerd in een vrijwel nieuwstaat overgedragen. In het kadaster zijn bovendien erfdienstbaarheden voor een parkeerplaats en het gebruik van de huishoudruimte ingeschreven.
Het vakantieappartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met slechts 13 eenheden. Een bijzonder hoogtepunt is het tegenoverliggende, omheinde privéstrand, dat uitsluitend ter beschikking staat van de eigenaars en gasten van het wooncomplex – een echt uniek verkoopargument dat de recreatiewaarde van dit onroerend goed extra onderstreept.
Sinds 2019 wordt het appartement het hele jaar door succesvol verhuurd aan vakantiegasten. De bestaande verhuur- en beheersstructuur kan desgewenst worden overgenomen, zodat het onroerend goed direct verder kan worden geëxploiteerd. Eveneens bestaat de mogelijkheid om verhuur en beheer zelfstandig te organiseren en daarmee het rendements-potentieel verder te verhogen.
Voor de hoge kwaliteit van het vakantiecomplex spreekt ook de onderscheiding van het Lagovida Ferienresort met 4 sterren door de Deutsche Tourismusverband in 2021.
De netto-huuropbrengsten bedroegen al na aftrek van de beheerkosten en bemiddelingsprovisies ongeveer 19.400 EUR in 2023 en 19.800 EUR in 2024. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 371,95 EUR.
De vermelde koopprijs voor eigen gebruikers bedraagt 330.000 EUR inclusief wettelijke btw. Voor kopers met een dienovereenkomstige zakelijke achtergrond kunnen daarnaast fiscale structureringsmogelijkheden ontstaan. Graag lichten wij u de verschillende aankoopmodellen toe in een persoonlijk gesprek.
Uitgebreide documenten, afrekeningen en verdere informatie stellen wij u op verzoek uiteraard graag ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
