| Жилая площадь, ок. | 73 m² |
|---|---|
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 330.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 520,55 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ
- Класс энергоэффективности: B
- составлен: 27.04.2020
- действителен до: 25.04.2030
- вид энергетического паспорта: по потребности
- общее конечное энергопотребление: ок. 62 kWh/(m²a)
- тип отопления: центральное отопление
- источник энергии: централизованное теплоснабжение
- год постройки: 2018
---------------
Эта высококачественно оборудованная Ferienwohnung сочетает привлекательную инвестицию и эксклюзивную ценность для отдыха. Хотите ли вы и дальше успешно сдавать объект как Ferienwohnung или в будущем использовать его самостоятельно как личное место для отдыха — оба варианта вам открыты.
Квартира располагает террасой на первом этаже, а также просторной солнечной террасой на верхнем этаже и передается полностью меблированной в почти новом состоянии. В земельной книге также зарегистрированы сервитуты на парковочное место, а также на использование хозяйственной комнаты.
Ferienwohnung является частью ухоженного комплекса всего из 13 единиц. Особой достопримечательностью является расположенный напротив огороженный частный пляж, который доступен исключительно владельцам и гостям жилого комплекса — по-настоящему уникальная особенность, дополнительно подчеркивающая рекреационную ценность этого объекта.
С 2019 года квартира успешно сдается в аренду туристам круглый год. Существующую структуру аренды и управления при желании можно принять, чтобы объект можно было сразу продолжать эксплуатировать. Также есть возможность самостоятельно организовать аренду и управление и тем самым дополнительно повысить потенциал доходности.
О высоком качестве комплекса Ferienanlage свидетельствует и награда Lagovida Ferienresort 4 звездами от Deutscher Tourismusverband в 2021 году.
Чистый доход от аренды уже после вычета платы за управление и комиссий посредникам составил около 19.400 EUR в 2023 году, а также 19.800 EUR в 2024 году. Ежемесячный Hausgeld в настоящее время составляет 371,95 EUR.
Указанная цена покупки для собственников составляет 330.000 EUR включая законный налог на добавленную стоимость. Для покупателей с соответствующим коммерческим статусом могут дополнительно открываться налоговые возможности структурирования. Мы с удовольствием объясним вам различные модели приобретения в личной беседе.
Подробные документы, расчеты, а также дополнительную информацию мы, разумеется, с удовольствием предоставим вам по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
