| مساحة المعيشة التقريبية | 73 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 1 |
| غرفة | 2 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 330.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,520.55 €/m² |
| عمولة | 3,57% |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىشهادة الطاقة
- فئة كفاءة الطاقة: B
- أُنشئت في: 27.04.2020
- صالحة حتى: 25.04.2030
- نوع شهادة الطاقة: حسب الطلب
- إجمالي الطلب النهائي على الطاقة: حوالي 62 kWh/(m²a)
- نوع التدفئة: تدفئة مركزية
- الوقود: تدفئة شبكية
- سنة البناء: 2018
---------------
تجمع شقة العطلات هذه، المجهزة بمستوى عالٍ من الجودة، بين استثمار جذاب وقيمة ترفيهية حصرية. سواء أردتم الاستمرار في تأجير العقار بنجاح كشقّة عطلات أو استخدامه مستقبلاً كملاذ شخصي للراحة، فكلتا الإمكانيتين متاحتان لكم.
تضم الشقة تراسًا في الطابق الأرضي بالإضافة إلى تراس شمسي واسع في الطابق العلوي، وتُسلَّم مفروشة بالكامل وبحالة شبه جديدة. كما أن السجل العقاري يتضمن حقوق ارتفاق لموقف سيارات وكذلك لاستخدام غرفة الأعمال المنزلية.
تُعد شقة العطلات جزءًا من مجمع محافظ عليه يضم 13 وحدة فقط. ومن أبرز المزايا الشاطئ الخاص المقابل والمسيّج، والمتاح حصريًا لمالكي ومضيفي المجمع السكني – وهي ميزة فريدة حقيقية تؤكد أيضًا قيمة الاسترخاء لهذا العقار.
منذ عام 2019، يتم تأجير الشقة بنجاح على مدار السنة لزوار العطلات. ويمكن، عند الرغبة، الاستمرار في هيكل التأجير والإدارة القائم، بحيث يمكن تشغيل العقار فورًا دون انقطاع. كما توجد إمكانية لتنظيم التأجير والإدارة بشكل مستقل، مما يتيح زيادة إمكانات العائد بشكل أكبر.
وتعكس جائزة منتجع Lagovida للعطلات بأربع نجوم من قبل Deutscher Tourismusverband في عام 2021 أيضًا الجودة العالية لمجمع العطلات.
بلغ صافي إيرادات الإيجار، بعد خصم رسوم الإدارة وعمولات الوساطة، حوالي 19.400 EUR في عام 2023 وكذلك 19.800 EUR في عام 2024. وتبلغ رسوم الخدمات الشهرية حاليًا 371,95 EUR.
سعر الشراء المعلن للمستخدمين الذاتيّين هو 330.000 EUR شامل ضريبة القيمة المضافة القانونية. وبالنسبة للمشترين ذوي الخلفية التجارية المناسبة، قد تتاح أيضًا إمكانيات للتخطيط الضريبي. ويسعدنا أن نشرح لكم نماذج الشراء المختلفة في لقاء شخصي.
يسعدنا بطبيعة الحال تزويدكم، عند الطلب، بالوثائق المفصلة، وكشوف الحسابات، ومزيد من المعلومات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
