| Yaklaşık yaşam alanı | 73 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 330.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.520,55 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarENERJİ BELGESİ
- Enerji verimlilik sınıfı: B
- düzenlenme tarihi: 27.04.2020
- geçerlilik tarihi: 25.04.2030
- enerji belgesi türü: ihtiyaca göre
- toplam nihai enerji ihtiyacı: yaklaşık 62 kWh/(m²a)
- ısıtma türü: merkezi ısıtma
- yakıt: bölgesel ısıtma
- yapım yılı: 2018
---------------
Yüksek kaliteli donanımlı bu tatil dairesi, cazip bir yatırım ve seçkin bir dinlenme değeri sunar. İster mülkü başarılı şekilde tatil dairesi olarak kiralamaya devam etmek isteyin, ister gelecekte onu kişisel bir dinlenme yeri olarak kullanmak isteyin – her iki seçenek de size açıktır.
Daire, zemin katta bir terasa ve üst katta geniş bir güneş terasına sahiptir ve neredeyse yeni durumda, tamamen mobilyalı olarak teslim edilir. Tapu sicilinde ayrıca bir otopark yeri ve ev işlerine ayrılmış odanın kullanımı için irtifak hakları da kayıtlıdır.
Tatil dairesi, yalnızca 13 birimden oluşan bakımlı bir kompleksin parçasıdır. Özel bir öne çıkan özellik, tam karşıda yer alan ve çitle çevrili özel plajdır; bu plaj yalnızca konut kompleksinin sahipleri ve misafirlerinin kullanımına açıktır – bu mülkün dinlenme değerini ayrıca vurgulayan gerçek bir benzersiz özellik.
2019'dan beri daire, yıl boyunca başarılı şekilde tatil konuklarına kiralanmaktadır. Mevcut kiralama ve yönetim yapısı talep üzerine devralınabilir, böylece mülk derhal işletilmeye devam edebilir. Aynı şekilde, kiralama ve yönetimi bağımsız olarak organize etme ve böylece getiri potansiyelini daha da artırma imkânı da vardır.
Tatil tesisinin yüksek kalitesi, Lagovida tatil resortunun 2021 yılında Alman Turizm Birliği tarafından 4 yıldızla ödüllendirilmesiyle de kanıtlanmaktadır.
Net kira gelirleri, yönetim ücretleri ve aracılık komisyonları düşüldükten sonra 2023 yılında yaklaşık 19.400 EUR ve 2024 yılında 19.800 EUR olmuştur. Aylık site aidatı şu anda 371,95 EUR'dur.
Kendi kullanımı için belirtilen satın alma fiyatı, yasal katma değer vergisi dahil 330.000 EUR'dur. Uygun ticari geçmişe sahip alıcılar için ayrıca vergi açısından yapılandırma olanakları doğabilir. Farklı satın alma modellerini size memnuniyetle kişisel bir görüşmede açıklayacağız.
Detaylı belgeleri, hesap özetlerini ve diğer bilgileri talep üzerine elbette memnuniyetle sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
