| Superficie de vida aprox. | 73 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 330.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.520,55 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCERTIFICADO DE ENERGÍA
- clase de eficiencia energética: B
- emitido el: 27.04.2020
- válido hasta: 25.04.2030
- tipo de certificado energético: según demanda
- demanda energética final total: aprox. 62 kWh/(m²a)
- tipo de calefacción: calefacción central
- combustible: calefacción urbana
- año de construcción: 2018
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Este apartamento vacacional, equipado con alta calidad, combina una atractiva inversión y un exclusivo valor de ocio. Tanto si desea seguir alquilando con éxito la propiedad como apartamento vacacional como si en el futuro desea utilizarla usted mismo como un lugar personal de descanso, ambas posibilidades están a su disposición.
El apartamento dispone de una terraza en la planta baja así como de una amplia terraza-solárium en la planta superior y se entrega completamente amueblado en un estado casi nuevo. En el registro de la propiedad también figuran servidumbres para una plaza de aparcamiento así como para el uso del cuarto de labores.
El apartamento vacacional forma parte de un complejo cuidado con solo 13 unidades. Un punto destacado especial es la playa privada vallada situada enfrente, que está exclusivamente a disposición de los propietarios e invitados del conjunto residencial, una verdadera característica única que subraya además el valor de descanso de esta propiedad.
Desde 2019, el apartamento se alquila con éxito durante todo el año a huéspedes vacacionales. La estructura existente de alquiler y gestión puede ser asumida si se desea, de modo que la propiedad puede seguir operándose inmediatamente. Asimismo, existe la posibilidad de organizar el alquiler y la gestión de forma independiente y aumentar así aún más el potencial de rendimiento.
La alta calidad del complejo vacacional también queda demostrada por la distinción del Lagovida Ferienresort con 4 estrellas por parte de la Asociación Alemana de Turismo en 2021.
Los ingresos netos por alquiler ascendieron, tras deducir los honorarios de administración y las comisiones de intermediación, a unos 19.400 EUR en el año 2023 y 19.800 EUR en el año 2024. La cuota mensual de comunidad asciende actualmente a 371,95 EUR.
El precio de compra indicado para usuarios particulares es de 330.000 EUR, incluido el IVA legal. Para compradores con el correspondiente perfil empresarial pueden surgir además posibilidades de planificación fiscal. Con gusto le explicaremos los distintos modelos de adquisición en una conversación personal.
Con mucho gusto le facilitaremos, previa solicitud, documentación detallada, liquidaciones y demás información adicional.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
