| Приблизна житлова площа | 73 m² |
|---|---|
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| Ціна продажу | 330.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.520,55 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняENERGIEAUSWEIS
- Енергоефективний клас: B
- складено: 27.04.2020
- дійсний до: 25.04.2030
- Тип енергетичного сертифіката: за потребою
- Загальна кінцева потреба в енергії: близько 62 kWh/(m²a)
- Тип опалення: центральне опалення
- Паливо: централізоване теплопостачання
- Рік побудови: 2018
---------------
Ця якісно обладнана квартира для відпочинку поєднує привабливу інвестицію та ексклюзивну цінність для дозвілля. Чи ви й надалі успішно здаватимете нерухомість як апартаменти для відпочинку, чи згодом використовуватимете її самостійно як особисте місце для відпочинку – обидві можливості для вас відкриті.
Квартира має терасу на першому поверсі, а також простору сонячну терасу на верхньому поверсі та передається повністю мебльованою в майже новому стані. У земельній книзі також внесені сервітутні права на паркомісце, а також на користування кімнатою для господарських робіт.
Апартаменти для відпочинку є частиною доглянутого комплексу лише з 13 одиниць. Особливою родзинкою є приватний пляж навпроти, огороджений парканом, який доступний виключно власникам і гостям житлового комплексу – справжня унікальна перевага, що додатково підкреслює рекреаційну цінність цієї нерухомості.
З 2019 року квартира успішно здається в оренду відпочивальникам протягом усього року. Існуючу структуру оренди та управління за бажанням можна перейняти, тож нерухомість можна одразу й надалі експлуатувати. Також існує можливість самостійно організувати оренду та управління і завдяки цьому ще більше підвищити дохідний потенціал.
Про високу якість комплексу для відпочинку також свідчить відзнака Lagovida Ferienresort у 4 зірки від Німецького туристичного союзу у 2021 році.
Чистий дохід від оренди вже після вирахування плати керуючому та комісій посередників становив близько 19.400 EUR у 2023 році, а також 19.800 EUR у 2024 році. Щомісячна плата за будинок наразі становить 371,95 EUR.
Вказана ціна купівлі для власного користування становить 330.000 EUR з урахуванням законного податку на додану вартість. Для покупців із відповідним комерційним профілем можуть також виникати можливості податкового структурування. Із задоволенням пояснимо вам різні моделі придбання під час особистої розмови.
Детальні документи, розрахунки, а також додаткову інформацію ми, звісно, з радістю надамо вам на запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
