| Surface habitable environ. | 73 m² |
|---|---|
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 330.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 520,55 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCERTIFICAT ÉNERGÉTIQUE
- classe d’efficacité énergétique : B
- établi le : 27.04.2020
- valable jusqu’au : 25.04.2030
- type de certificat énergétique : selon les besoins
- besoin énergétique final total : env. 62 kWh/(m²a)
- type de chauffage : chauffage central
- alimentation : chauffage urbain
- année de construction : 2018
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Cet appartement de vacances haut de gamme allie un investissement attractif et une valeur de loisirs exclusive. Que vous souhaitiez continuer à louer ce bien avec succès comme appartement de vacances ou l’utiliser à l’avenir vous-même comme lieu de détente personnel – les deux possibilités s’offrent à vous.
L’appartement dispose d’une terrasse au rez-de-chaussée ainsi que d’une généreuse terrasse ensoleillée à l’étage supérieur et est remis entièrement meublé dans un état presque neuf. Le registre foncier mentionne en outre des servitudes pour une place de stationnement ainsi que l’utilisation de la buanderie commune.
L’appartement de vacances fait partie d’un ensemble bien entretenu comprenant seulement 13 unités. Son atout particulier est la plage privée clôturée située en face, exclusivement à la disposition des propriétaires et des invités de la résidence – une véritable singularité qui souligne encore la valeur de détente de ce bien.
Depuis 2019, l’appartement est loué avec succès toute l’année à des vacanciers. La structure existante de location et de gestion peut être reprise sur demande, de sorte que le bien peut être exploité immédiatement. Il est également possible d’organiser soi-même la location et la gestion, afin d’accroître encore le potentiel de rendement.
La qualité élevée du complexe de vacances est également attestée par la distinction de 4 étoiles décernée au Lagovida Ferienresort par le Deutsche Tourismusverband en 2021.
Les revenus locatifs nets s’élevaient déjà, après déduction des frais de gestion et des commissions d’intermédiation, à environ 19.400 EUR en 2023 ainsi qu’à 19.800 EUR en 2024. Les charges mensuelles actuelles s’élèvent à 371,95 EUR.
Le prix d’achat indiqué pour les occupants est de 330.000 EUR TVA légale incluse. Pour les acheteurs disposant d’un profil commercial approprié, des possibilités d’optimisation fiscale peuvent également s’offrir. Nous vous expliquons volontiers les différents modèles d’acquisition lors d’un entretien personnel.
Des dossiers détaillés, des relevés ainsi que d’autres informations sont bien entendu disponibles sur demande.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
