| Superficie di soggiorno ca. | 73 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 330.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.520,55 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoATTESTATO ENERGETICO
- classe di efficienza energetica: B
- redatto il: 27.04.2020
- valido fino al: 25.04.2030
- tipo di attestato energetico: su fabbisogno
- fabbisogno energetico finale complessivo: ca. 62 kWh/(m²a)
- tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
- alimentazione: teleriscaldamento
- anno di costruzione: 2018
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Questo appartamento per le vacanze, dotato di arredi di alta qualità, unisce un interessante investimento a un esclusivo valore per il tempo libero. Che desideriate continuare a locare con successo l'immobile come appartamento vacanze o utilizzarlo in futuro come vostro personale luogo di relax, entrambe le possibilità vi sono aperte.
L'appartamento dispone di una terrazza al piano terra e di una generosa terrazza solarium al piano superiore e viene consegnato completamente arredato in condizioni pressoché pari al nuovo. Nel registro fondiario sono inoltre iscritti diritti di servitù per un posto auto e per l'utilizzo del locale di servizio domestico.
L'appartamento per le vacanze fa parte di un complesso ben curato composto da soltanto 13 unità. Un punto forte particolare è la spiaggia privata recintata situata di fronte, disponibile esclusivamente per i proprietari e gli ospiti del complesso residenziale – una vera caratteristica distintiva che sottolinea ulteriormente il valore ricreativo di questo immobile.
Dal 2019 l'appartamento viene affittato con successo tutto l'anno a ospiti vacanzieri. La struttura esistente di locazione e gestione può essere rilevata su richiesta, così che l'immobile possa essere subito ulteriormente gestito. È inoltre possibile organizzare autonomamente locazione e gestione e aumentare così ulteriormente il potenziale di rendimento.
A conferma dell'alta qualità del complesso vacanze vi è anche il riconoscimento del Lagovida Ferienresort con 4 stelle da parte del Deutscher Tourismusverband nel 2021.
Gli introiti netti da locazione, dopo la detrazione delle commissioni di gestione e delle provvigioni di intermediazione, ammontavano già a circa 19.400 EUR nel 2023 e a 19.800 EUR nel 2024. Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 371,95 EUR.
Il prezzo di acquisto indicato per proprietari utilizzatori è di 330.000 EUR IVA legale inclusa. Per acquirenti con il corrispondente background commerciale possono inoltre risultare possibili opportunità di pianificazione fiscale. Saremo lieti di illustrarvi i diversi modelli di acquisto in un colloquio personale.
Documentazione dettagliata, conteggi e ulteriori informazioni sono naturalmente disponibili su richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
