Generatiewonen met uitbreidingspotentieel op 2 minuten lopen van het S-Bahnstation Biesdorf

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Bouwgrond met twee eengezinswoningen (bouwkundig en technisch verbonden, niet afzonderlijk splitsbaar)
Wonen voor meerdere generaties · Eigen gebruik met uitbreidingsreserve · Project voor kopers met ambachtelijke vaardigheden


Te koop staat een bijzonder bouwperceel met twee eengezinswoningen, die zowel bouwkundig als technisch met elkaar verbonden zijn. Afzonderlijk gebruik of verkoop van de gebouwen is niet mogelijk.
Beide woningen zijn via een royale kelderruimte van in totaal ca. 190 m² met elkaar verbonden. Bovendien delen de gebouwen een gemeenschappelijke verwarmingsinstallatie, die zich in de kelder van het tweede huis bevindt.
Het object biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, met name als meer-generatieobject. Denkbaar is het gebruik van de gemoderniseerde woning voor senioren en de verbouwing van het tweede huis voor een volgende generatie. Vanwege de huidige staat van afwerking is het object bijzonder geschikt voor kopers met een ambachtelijke achtergrond of individuele verbouwingsplannen.

Eengezinswoning 1 (EFH 1)
Woonoppervlakte: ca. 61 m²
Bouwjaar: 1986
Indeling
Woonkamer
Kinderkamer
Kantoor
Inloopkast

Staat & modernisering
Muren en dak in originele staat
Overige delen uitgebreid gerenoveerd
Ramen met 3-voudige beglazing
Elektrische installatie volledig vernieuwd
Alle leidingen nieuw
Nieuwe tegels op vloeren en wanden
Radiatoren aanwezig
Keuken bouwjaar 2010
Elektrische vloerverwarming in de badkamer

Kelderruimte EFH 1
5 kelderruimtes
Directe toegang tot de verbonden kelderruimte van het tweede huis

Eengezinswoning 2 (EFH 2)
Huidige woonoppervlakte: ca. 64 m²
Uitbreidingspotentieel: tot ca. 120 m² door het realiseren van een tweede verdieping
Bouwjaar: 1976
Oorspronkelijk prefabwoning (Stralsund)
Huidige staat: ruwbouw, binnenafwerking nog niet uitgevoerd

Bouw- & uitrustingsdetails
Indeling momenteel vrij planbaar (plattegrond nog niet opgesteld)
Nieuwe ramen, 3-voudige beglazing
Muren nieuw gemetseld (Ytong, 36 cm)
Dak opnieuw bedekt
Dakconstructie bouwkundig gewijzigd
Nieuwe dakgoten
Leidingen voor elektriciteit, water en afvalwater moeten nog worden aangelegd
Dit huis biedt ideale voorwaarden voor een individuele inrichting en aanzienlijke uitbreiding van de woonoppervlakte.

Kelder & techniek (gemeenschappelijk)

Totale kelderoppervlakte ca. 190 m²
ca. 120 m² onder EFH 1
ca. 70 m² onder EFH 2
9 kelderruimtes in totaal
Pelletopslag
Pelletverwarming
Waterdragende haard
Buffervat ca. 1.000 liter
Thermische zonne-installatie

Beide huizen worden voorzien van warmte via een centrale verwarmingsinstallatie
Ventilatiesysteem in de kelder defect, oorspronkelijk voorzien voor EFH 1 (badkamer zonder raam)

Bijzonderheden in één oogopslag
Twee vrijstaande eengezinswoningen op één perceel
Bouwkundig en technisch met elkaar verbonden
Niet afzonderlijk deelbaar
Ruime, doorlopende kelder
Eén woning gemoderniseerd, één woning met uitbreidingspotentieel
Zeer geschikt als meer-generatiewoning
Aantrekkelijk voor kopers met vakkennis


Dit vastgoed combineert direct bruikbare woonruimte met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel. De gemoderniseerde eengezinswoning biedt comfortabel wonen, terwijl de tweede woning ruimte biedt voor individuele uitbreidingsconcepten en vergroting van het woonoppervlak. Een interessante gelegenheid voor gezinnen, meer-generatieoplossingen of kopers met een langetermijnperspectief.

Locatie