Biesdorf S-Bahn istasyonuna yürüyerek 2 dakikada, genişletme potansiyeline sahip çok kuşaklı yaşam

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

İki müstakil evli arsa (yapısal ve teknik olarak bağlantılı, ayrı ayrı bölünemez)
Çok kuşaklı yaşam · Kendi kullanımına uygun, genişletme rezervli · El işlerinden anlayan alıcılar için proje


Satışa sunulan, hem yapısal hem de teknik olarak birbirine bağlı iki müstakil evden oluşan özel bir arsadır. Binaların ayrı kullanılması veya satılması mümkün değildir.
Her iki ev, toplam yaklaşık 190 m² büyüklüğündeki geniş bir bodrum alanı üzerinden birbirine bağlıdır. Ayrıca binalar, ikinci evin bodrumunda bulunan ortak bir ısıtma sistemini paylaşmaktadır.
Taşınmaz, özellikle çok kuşaklı bir mülk olarak çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Modernize edilmiş evin yaşlılar için kullanılması ve ikinci evin başka bir kuşak için genişletilmesi düşünülebilir. Mevcut genişletme durumu nedeniyle taşınmaz, özellikle el işlerinden anlayan veya bireysel genişletme planı bulunan alıcılar için uygundur.

Müstakil Ev 1 (EFH 1)
Kullanım alanı: yaklaşık 61 m²
Yapım yılı: 1986
Oda dağılımı
Oturma odası
Çocuk odası
Ofis
Giyinme odası

Durum ve modernizasyon
Duvarlar ve çatı orijinal durumunda
Diğer alanlar kapsamlı şekilde yenilenmiştir
3 kat camlı pencereler
Elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir
Tüm tesisat hatları yenidir
Zeminlerde ve duvarlarda yeni fayanslar
Radyatörler mevcut
Mutfak yapım yılı 2010
Banyoda elektrikli yerden ısıtma

EFH 1 bodrum alanı
5 bodrum odası
İkinci evin bağlantılı bodrum alanına doğrudan erişim

Müstakil Ev 2 (EFH 2)
Mevcut kullanım alanı: yaklaşık 64 m²
Genişletme potansiyeli: ikinci katın eklenmesiyle yaklaşık 120 m²’ye kadar
Yapım yılı: 1976
Başlangıçta prefabrik ev (Stralsund)
Mevcut durum: Kaba yapı, iç işler henüz yapılmamıştır

Yapı ve donanım detayları
Oda dağılımı şu anda serbestçe planlanabilir (kat planı henüz oluşturulmamıştır)
Pencereler yeni, 3 kat camlı
Duvarlar yeniden örülmüştür (Ytong, 36 cm)
Çatı yeniden kaplanmıştır
Çatı konstrüksiyonu yapısal olarak değiştirilmiştir
Yeni yağmur olukları
Elektrik, su ve atık su tesisatlarının yapılması henüz gerekmektedir
Bu ev, bireysel tasarım ve yaşam alanının önemli ölçüde genişletilmesi için ideal koşullar sunmaktadır.

Bodrum ve teknik sistemler (ortak)

Toplam bodrum alanı yaklaşık 190 m²
EFH 1 altında yaklaşık 120 m²
EFH 2 altında yaklaşık 70 m²
Toplam 9 bodrum odası
Pelet deposu
Pelet ısıtma sistemi
Su devreli şömine
Yaklaşık 1.000 litrelik tampon tank
Termal güneş enerjisi sistemi

Her iki ev merkezi bir ısıtma sistemi üzerinden beslenmektedir
Bodrumdaki havalandırma sistemi arızalıdır; başlangıçta EFH 1 için öngörülmüştür (banyo penceresiz)

Öne çıkan özellikler
Tek bir arsa üzerinde iki müstakil ev
Yapısal ve teknik olarak birbirine bağlı
Ayrı olarak bölünemez
Geniş, kesintisiz bodrum katı
Bir ev modernize edilmiş, bir ev geliştirme potansiyeline sahip
Birden fazla neslin bir arada yaşayacağı mülk olarak çok uygun
El becerisine sahip alıcılar için cazip


Bu taşınmaz, hemen kullanılabilir yaşam alanını önemli bir geliştirme potansiyeliyle bir araya getiriyor. Modernize edilmiş müstakil ev konforlu bir yaşam sunarken, ikinci ev kişiye özel geliştirme konseptleri ve yaşam alanının genişletilmesi için alan yaratıyor. Aileler, birden fazla neslin bir arada yaşayacağı çözümler veya uzun vadeli perspektife sahip alıcılar için ilgi çekici bir fırsat.

Konum