سكن متعدد الأجيال مع إمكانات للتوسعة، على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام من محطة S-Bahnhof Biesdorf

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

قطعة أرض للبناء مع منزلين منفصلين للعائلة الواحدة (مرتبطان بنيويًا وتقنيًا، غير قابلين للانقسام بشكل منفصل)
سكن متعدد الأجيال · استخدام ذاتي مع احتياطي للتوسعة · مشروع للمشترين الملمين بأعمال الحرف


للبيع قطعة أرض بناء مميزة مع منزلين للعائلة الواحدة، مرتبطين ببعضهما البعض من الناحية الإنشائية والتقنية. لا يمكن استخدام المبنيين أو بيعهما بشكل منفصل.
يرتبط المنزلان عبر قبو واسع بمساحة إجمالية تبلغ نحو 190 م². كما يشتركان في نظام تدفئة مشترك، يوجد في قبو المنزل الثاني.
تتيح العقار استخدامات متنوعة، خاصة كعقار متعدد الأجيال. ومن الممكن استخدام المنزل المُحدَّث لكبار السن، مع توسيع المنزل الثاني لجيل آخر. وبالنظر إلى حالة التوسعة الحالية، فإن العقار مناسب بشكل خاص للمشترين ذوي الخلفية الحرفية أو المخططين لتوسعة فردية.

منزل للعائلة الواحدة 1 (EFH 1)
المساحة السكنية: نحو 61 م²
سنة البناء: 1986
توزيع الغرف
غرفة معيشة
غرفة أطفال
مكتب
غرفة ملابس

الحالة والتحديث
الجدران والسقف بالحالة الأصلية
تم تجديد بقية الأجزاء على نطاق واسع
نوافذ بزجاج ثلاثي
تم تجديد الكهرباء بالكامل
جميع الأنابيب جديدة
بلاط جديد على الأرضيات والجدران
موجود مشعات
المطبخ من سنة 2010
تدفئة كهربائية تحت الأرضية في الحمام

منطقة القبو EFH 1
5 غرف قبو
وصول مباشر إلى منطقة القبو المتصلة للمنزل الثاني

منزل للعائلة الواحدة 2 (EFH 2)
المساحة السكنية الحالية: نحو 64 م²
إمكانية التوسعة: حتى نحو 120 م² عبر بناء طابق ثانٍ
سنة البناء: 1976
كان في الأصل منزلًا جاهزًا (Stralsund)
الحالة الحالية: هيكل خام، لم يتم تنفيذ التشطيب الداخلي بعد

تفاصيل البناء والتجهيزات
توزيع الغرف قابل للتخطيط بحرية حاليًا (لم يتم إعداد المخطط بعد)
نوافذ جديدة، بزجاج ثلاثي
الجدران مبنية حديثًا (Ytong، 36 سم)
تم تجديد السقف
تم تعديل هيكل السقف إنشائيًا
مزاريب مطر جديدة
لا تزال تمديدات الكهرباء والماء والصرف الصحي بحاجة إلى التنفيذ
يوفر هذا المنزل شروطًا مثالية للتصميم الفردي ولتوسعة كبيرة في المساحة السكنية.

القبو والتقنية (مشتركة)

إجمالي مساحة القبو نحو 190 م²
نحو 120 م² تحت EFH 1
نحو 70 م² تحت EFH 2
9 غرف قبو إجمالاً
مخزن حبيبات
تدفئة بالحبوب
مدفأة موصولة بالماء
خزان عازل نحو 1.000 لتر
نظام شمسي حراري

يتم تزويد المنزلين عبر نظام تدفئة مركزي واحد
نظام التهوية في القبو معطل، وكان مخصصًا في الأصل لـ EFH 1 (حمام بدون نافذة)

ميزات على نظرة واحدة
منزلان منفصلان لعائلة واحدة على قطعة أرض واحدة
مرتبطان إنشائياً وتقنياً ببعضهما
لا يمكن تقسيمهما بشكل منفصل
قبو واسع وممتد بالكامل
منزل مجدد، ومنزل ذو إمكانات للتوسعة
مناسب جداً كعقار لعدة أجيال
جذاب للمشترين ذوي الخبرة الحرفية


يجمع هذا العقار بين مساحة سكنية قابلة للاستخدام فوراً وإمكانات تطوير كبيرة. يوفر منزل العائلة الواحدة المجدد معيشة مريحة، بينما يتيح المنزل الثاني مساحة لمفاهيم توسعة فردية وزيادة في المساحة السكنية. فرصة مثيرة للاهتمام للعائلات، وحلول السكن لعدة أجيال، أو المشترين ذوي النظرة طويلة الأجل.

الموقع