Mieszkanie wielopokoleniowe z potencjałem rozbudowy, 2 min pieszo do stacji S-Bahn Biesdorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Działka budowlana z dwoma domami jednorodzinnymi (połączonymi konstrukcyjnie i technicznie, nie do podziału osobno)
Mieszkanie wielopokoleniowe · do własnego użytkowania z rezerwą na rozbudowę · projekt dla kupujących z zacięciem do prac remontowych


Na sprzedaż jest wyjątkowa działka budowlana z dwoma domami jednorodzinnymi, które są ze sobą połączone zarówno konstrukcyjnie, jak i technicznie. Oddzielne użytkowanie lub sprzedaż budynków nie jest możliwa.
Oba domy są połączone poprzez przestronną piwnicę o łącznej powierzchni ok. 190 m². Ponadto budynki korzystają ze wspólnej instalacji grzewczej, która znajduje się w piwnicy drugiego domu.
Nieruchomość oferuje wszechstronne możliwości użytkowania, w szczególności jako obiekt wielopokoleniowy. Możliwe jest użytkowanie zmodernizowanego domu przez seniorów oraz rozbudowa drugiego domu dla kolejnego pokolenia. Ze względu na obecny stan wykończenia obiekt nadaje się szczególnie dla kupujących z doświadczeniem w pracach ręcznych lub z indywidualnym planem wykończenia.

Dom jednorodzinny 1 (EFH 1)
Powierzchnia mieszkalna: ok. 61 m²
Rok budowy: 1986
Układ pomieszczeń
Salon
Pokój dziecięcy
Biuro
Garderoba

Stan i modernizacja
Ściany i dach w stanie oryginalnym
Pozostałe obszary gruntownie odnowione
Okna 3-szybowe
Instalacja elektryczna całkowicie wymieniona
Wszystkie przewody nowe
Nowe płytki na podłogach i ścianach
Grzejniki są obecne
Kuchnia rocznik 2010
Elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience

Piwnica EFH 1
5 pomieszczeń piwnicznych
Bezpośrednie przejście do połączonej piwnicy drugiego domu

Dom jednorodzinny 2 (EFH 2)
Powierzchnia mieszkalna obecnie: ok. 64 m²
Potencjał rozbudowy: do ok. 120 m² poprzez dobudowę drugiej kondygnacji
Rok budowy: 1976
Pierwotnie dom prefabrykowany (Stralsund)
Aktualny stan: stan surowy, prace wewnętrzne jeszcze nie wykonane

Szczegóły budowlane i wyposażenia
Układ pomieszczeń obecnie do swobodnego zaplanowania (rzut jeszcze nie został wykonany)
Okna nowe, 3-szybowe
Ściany nowo wymurowane (Ytong, 36 cm)
Dach nowo pokryty
Konstrukcja dachu zmodyfikowana
Nowe rynny
Instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne jeszcze do wykonania
Ten dom oferuje idealne warunki do indywidualnego zaprojektowania i znacznego zwiększenia powierzchni mieszkalnej.

Piwnica i technika (wspólne)

Łączna powierzchnia piwnic ok. 190 m²
ok. 120 m² pod EFH 1
ok. 70 m² pod EFH 2
9 pomieszczeń piwnicznych łącznie
Magazyn pelletu
Ogrzewanie na pellet
Kominek wodny
Zbiornik buforowy ok. 1.000 litrów
Instalacja solarno-termiczna

Oba domy są zasilane przez centralną instalację grzewczą
Instalacja wentylacyjna w piwnicy jest uszkodzona, pierwotnie przeznaczona dla EFH 1 (łazienka bez okna)

Cechy szczególne na pierwszy rzut oka
Dwa domy jednorodzinne na jednej działce
Połączone konstrukcyjnie i technicznie
Nie do oddzielenia na dwa osobne
Przestronna, ciągła piwnica
Jeden dom zmodernizowany, jeden dom z potencjałem rozbudowy
Bardzo dobrze nadaje się jako nieruchomość wielopokoleniowa
Atrakcyjne dla nabywców z umiejętnościami rzemieślniczymi


Ta nieruchomość łączy natychmiast nadającą się do użytkowania powierzchnię mieszkalną ze znacznym potencjałem rozwoju. Zmodernizowany dom jednorodzinny oferuje komfortowe mieszkanie, podczas gdy drugi dom stwarza przestrzeń dla indywidualnych koncepcji rozbudowy i zwiększenia powierzchni mieszkalnej. Ciekawa okazja dla rodzin, rozwiązań wielopokoleniowych lub nabywców z długoterminową perspektywą.

Lokalizacja