Vivienda multigeneracional con potencial de ampliación a 2 min a pie de la estación de S-Bahn Biesdorf

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Terreno edificable con dos casas unifamiliares (unidas estructural y técnicamente, no divisibles por separado)
Vivienda multigeneracional · uso propio con reserva de ampliación · proyecto para compradores con habilidades manuales


Se vende un terreno edificable განსაკუთრ著 con dos casas unifamiliares, que están conectadas entre sí tanto estructural como técnicamente. No es posible un uso separado ni la venta por separado de los edificios.
Ambas casas están unidas mediante una amplia zona de sótano con un total de aprox. 190 m². Además, los edificios comparten una instalación de calefacción común, que se encuentra en el sótano de la segunda casa.
El inmueble ofrece múltiples posibilidades de uso, especialmente como objeto para vivienda multigeneracional. Es concebible el uso de la casa modernizada para personas mayores, así como la ampliación de la segunda casa para otra generación. Debido al estado actual de la ampliación, el objeto es especialmente adecuado para compradores con experiencia en oficios o con una planificación de ampliación individual.

Casa unifamiliar 1 (EFH 1)
Superficie habitable: aprox. 61 m²
Año de construcción: 1986
Distribución de espacios
Salón
Habitación infantil
Despacho
Vestidor

Estado y modernización
Paredes y tejado en estado original
Resto de áreas ampliamente renovadas
Ventanas de triple acristalamiento
Instalación eléctrica completamente renovada
Todas las tuberías nuevas
Nuevos azulejos en suelos y paredes
Radiadores disponibles
Cocina año de construcción 2010
Calefacción eléctrica por suelo radiante en el baño

Zona de sótano EFH 1
5 estancias en sótano
Acceso directo a la zona de sótano conectada de la segunda casa

Casa unifamiliar 2 (EFH 2)
Superficie habitable actual: aprox. 64 m²
Potencial de ampliación: hasta aprox. 120 m² mediante la construcción de una segunda planta
Año de construcción: 1976
Originalmente casa prefabricada (Stralsund)
Estado actual: obra en bruto, el interior aún no está terminado

Detalles de construcción y equipamiento
Distribución de espacios actualmente libremente planificable (plano aún no elaborado)
Ventanas nuevas, de triple acristalamiento
Paredes nuevas levantadas (Ytong, 36 cm)
Tejado nuevo
Estructura del tejado modificada estructuralmente
Nuevos canalones
Las instalaciones para electricidad, agua y aguas residuales aún deben realizarse
Esta casa ofrece condiciones ideales para un diseño individual y una ampliación considerable de la superficie habitable.

Sótano y técnica (en común)

Superficie total de sótano aprox. 190 m²
aprox. 120 m² bajo EFH 1
aprox. 70 m² bajo EFH 2
9 estancias de sótano en total
Almacén de pellets
Caldera de pellets
Chimenea con circuito de agua
Depósito de inercia de aprox. 1.000 litros
Instalación termosolar

Ambas casas se abastecen mediante una instalación central de calefacción
Instalación de ventilación en el sótano defectuosa, originalmente prevista para EFH 1 (baño sin ventana)

Particularidades de un vistazo
Dos casas unifamiliares en una sola parcela
Unidas estructural y técnicamente
No divisibles por separado
Amplio sótano continuo
Una casa modernizada, una casa con potencial de ampliación
Muy adecuada como inmueble para varias generaciones
Atractiva para compradores con conocimientos de oficios


Esta propiedad combina espacio habitable inmediatamente utilizable con un considerable potencial de desarrollo. La casa unifamiliar modernizada ofrece una vida confortable, mientras que la segunda casa crea espacio para conceptos de ampliación individuales y para ampliar la superficie habitable. Una oportunidad interesante para familias, soluciones para varias generaciones o compradores con una perspectiva a largo plazo.

Ubicación