| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1080 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.800,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTerreno edificabile con due case unifamiliari (collegate strutturalmente e tecnicamente, non divisibili separatamente)
Abitare multigenerazionale · uso proprio con riserva di ampliamento · progetto per acquirenti pratici del fai-da-te
In vendita c'è un particolare terreno edificabile con due case unifamiliari, collegate sia strutturalmente sia tecnicamente tra loro. Un utilizzo separato o la vendita separata degli edifici non è possibile.
Entrambe le case sono collegate tramite un'ampia area cantinata di complessivi ca. 190 m². Inoltre gli edifici condividono un impianto di riscaldamento comune, che si trova nella cantina della seconda casa.
L'immobile offre molteplici possibilità di utilizzo, in particolare come oggetto per più generazioni. È ipotizzabile l'utilizzo della casa modernizzata per gli anziani nonché l'ampliamento della seconda casa per un'altra generazione. A causa dello stato attuale di ampliamento, l'oggetto è particolarmente adatto a acquirenti con esperienza artigianale o con una pianificazione individuale di ampliamento.
Casa unifamiliare 1 (EFH 1)
Superficie abitabile: ca. 61 m²
Anno di costruzione: 1986
Distribuzione degli spazi
Soggiorno
Camera dei bambini
Ufficio
Cabina armadio
Stato & modernizzazione
Pareti e tetto nello stato originale
Altre aree ampiamente ristrutturate
Finestre a triplo vetro
Impianto elettrico completamente rinnovato
Tutte le tubazioni nuove
Nuove piastrelle su pavimenti e pareti
Radiatori presenti
Cucina anno di costruzione 2010
Riscaldamento elettrico a pavimento nel bagno
Area cantina EFH 1
5 locali cantina
Accesso diretto all'area cantina collegata della seconda casa
Casa unifamiliare 2 (EFH 2)
Superficie abitabile attuale: ca. 64 m²
Potenziale di ampliamento: fino a ca. 120 m² tramite realizzazione di un secondo piano
Anno di costruzione: 1976
Originariamente casa prefabbricata (Stralsund)
Stato attuale: rustico, finiture interne ancora da eseguire
Dettagli costruttivi & dotazioni
Distribuzione degli spazi attualmente liberamente pianificabile (pianta ancora non realizzata)
Finestre nuove, a triplo vetro
Pareti nuove in muratura (Ytong, 36 cm)
Tetto rifatto nuovo
Struttura del tetto modificata strutturalmente
Nuove grondaie
Impianti per elettricità, acqua e scarico ancora da realizzare
Questa casa offre le condizioni ideali per una progettazione individuale e un notevole ampliamento della superficie abitabile.
Cantina & tecnica (in comune)
Superficie totale cantina ca. 190 m²
ca. 120 m² sotto EFH 1
ca. 70 m² sotto EFH 2
9 locali cantina totali
Deposito pellet
Riscaldamento a pellet
Camino ad acqua
Pufferspeicher ca. 1.000 litri
Impianto solare termico
Entrambe le case sono alimentate da un impianto di riscaldamento centralizzato
Impianto di ventilazione nella cantina difettoso, originariamente previsto per EFH 1 (bagno senza finestra)
Caratteristiche in sintesi
Due case unifamiliari su un unico terreno
Collegate tra loro a livello strutturale e tecnico
Non divisibile separatamente
Ampio seminterrato continuo
Una casa modernizzata, una casa con potenziale di ampliamento
Molto adatta come soluzione per più generazioni
Interessante per acquirenti con competenze artigianali
Questa proprietà unisce spazio abitativo subito utilizzabile con un notevole potenziale di sviluppo. La casa unifamiliare modernizzata offre un abitare confortevole, mentre la seconda casa crea spazio per concetti di ampliamento personalizzati e per un aumento della superficie abitabile. Un'interessante opportunità per famiglie, soluzioni per più generazioni o acquirenti con una prospettiva a lungo termine.
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700.000 € ABITARE NEL FUTURO - CASA AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA12683 Berlin-Biesdorf
700.000 € ABITARE CON UNO SGUARDO AL FUTURO – CASA AD ALTISSIMA EFFICIENZA ENERGETICA12683 Berlin
549.000 € Casa unifamiliare con cantina, sauna e camino a Biesdorf-Süd12683 Berlin
