Blick vom Balkon
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht Balkonen
| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 59 m² |
| Bouwjaar | 1965 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Energiecijfer omvat warm water | Nee |
| Aankoopprijs | 172.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.915,25 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit goed onderhouden 2-kamerappartement in Traunreut biedt een overtuigende combinatie van een rustige ligging, een goede indeling, een lift, een balkon met weids uitzicht en een reeds bestaande verhuur.
Het appartement bevindt zich op de 6e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1965 en is gemakkelijk bereikbaar met de lift. Hierdoor is het comfortabel toegankelijk en spreekt het op lange termijn een brede groep huurders aan.
De lichte woon- en eetruimte vormt het centrum van het appartement. Vanuit hier bereikt men het balkon, dat een mooi weids uitzicht biedt en het appartement een aangename openheid geeft. De keuken is functioneel geïntegreerd in de woonruimte en uitgerust met een goed onderhouden inbouwkeuken met lichte fronten.
De slaapkamer heeft een goede indeling en biedt voldoende ruimte voor een bed en kast. Bovendien heeft deze directe toegang tot het balkon. Extra bergruimte biedt een praktische bergkast in de hal.
De badkamer is in 2011 grondig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere water-, afvoer- en elektriciteitsleidingen vernieuwd dan wel aangepast. Het voormalige bad is vervangen door een comfortabele douche. Een modern glazen schuifelement zorgt voor een ruimtebesparende en eigentijdse oplossing.
- Momenteel, van 7.9.-8.10., wordt een volledig nieuwe liftinstallatie ingebouwd
- De aansluiting van PV-balkoninstallaties is door de VvE goedgekeurd
- de aansluiting van de appartementen op het glasvezelnetwerk is door de VvE goedgekeurd
Het appartement is momenteel betrouwbaar verhuurd. De maandelijkse netto-inkomsten voor het appartement bedragen momenteel 456 € respectievelijk 5.472 € per jaar..
2 kamers
ca. 59,6 m² woonoppervlak
6e verdieping
Lift
Balkon met weids uitzicht
lichte woon- en eetruimte
open keuken met inbouwkeuken
slaapkamer met praktische indeling
praktische bergkast in de hal
gemoderniseerde badkamer uit 2011
douche in plaats van bad
glazen schuifelement in de badkamer
verzorgd appartementencomplex
Energieklasse C
stadsverwarming / aardwarmte
servicekosten / bijkomende kosten: 191 €
eigen kelderberging
gehuurde parkeerplaats direct voor het huis: 25 €/maand
betrouwbaar verhuurd
De woning is momenteel verhuurd en is daarom bijzonder geschikt als belegging.
Bezichtigingen vinden plaats na overleg en met inachtneming van de bestaande huurovereenkomst.
Foto’s van de inrichting zijn ter bescherming van de privacy met behulp van AI aangepast. Alle gegevens zijn zorgvuldig samengesteld. Fouten en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich in een rustige woonwijk van Traunreut in de Chiemgau. Traunreut biedt een goede infrastructuur met winkels, artsen, dienstverleners en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.
De regio kenmerkt zich door haar hoge recreatieve waarde. Bergen, meren, natuur en talrijke recreatiemogelijkheden bevinden zich op goed bereikbare afstand. Tegelijkertijd zijn er goede verbindingen naar de omliggende steden en in de richting van de Chiemsee, Traunstein en het Alpenvoorland.
Daarmee combineert de ligging praktische geschiktheid voor het dagelijks leven met de aantrekkelijke omgeving van de Chiemgau.
169.000 € Licht 2-kamerappartement met balkon - centraal in Traunreut en vlak bij de Chiemsee83301 Traunreut
265.000 € TOP LIGGING IN HET HART VAN TRAUNREUT83301 Traunreut
229.000 € Gerenoveerd 3-kamerappartement in Traunreut, ca. 5% rendement of eigen gebruik83301 Traunreut– Traunreut
