Blick vom Balkon
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht Balkonen
| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 59 m² |
| Yapım yılı | 1965 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Hayır |
| Satış fiyatı | 172.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.915,25 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTraunreut’ta bulunan bu bakımlı 2 odalı daire; sakin konumu, iyi oda düzeni, asansörü, geniş manzaralı balkonu ve hâlihazırda kiraya verilmiş olmasıyla ikna edici bir kombinasyon sunmaktadır.
Daire, 1965 yılında inşa edilmiş bakımlı çok daireli bir binanın 6. katında yer almakta ve asansörle rahatça ulaşılabilmektedir. Bu sayede konforlu bir erişim sunmakta ve uzun vadede geniş bir kiracı kitlesine hitap etmektedir.
Aydınlık oturma ve yemek alanı dairenin merkezini oluşturur. Buradan, güzel ve geniş bir manzara sunan ve daireye hoş bir ferahlık kazandıran balkona çıkılır. Mutfak, yaşam alanına işlevsel bir şekilde entegre edilmiş olup açık renkli ön yüzlere sahip bakımlı bir ankastre mutfakla donatılmıştır.
Yatak odası kullanışlı bir plana sahip olup yatak ve gardırop için yeterli alan sunar. Ayrıca balkona doğrudan erişimi vardır. Antrede bulunan pratik bir kiler ek depolama alanı sağlar.
Banyo 2011 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Bu kapsamda su, gider ve elektrik tesisatları yenilenmiş veya elden geçirilmiştir. Eski küvetin yerine konforlu bir duş yapılmıştır. Modern cam sürgü elemanı, yer tasarrufu sağlayan ve çağdaş bir çözüm sunmaktadır.
- Güncel olarak 7.9.-8.10. tarihleri arasında tamamen yeni bir asansör sistemi kurulacaktır
- PV balkon enerji santrallerinin bağlantısı WEG tarafından onaylanmıştır
- Dairelerin fiber optik ağa bağlanması WEG tarafından onaylanmıştır
Daire şu anda güvenilir bir şekilde kiraya verilmiştir. Dairenin aylık net geliri şu anda 456 € veya yıllık 5.472 € tutarındadır..
2 oda
yaklaşık 59,6 m² kullanım alanı
6. kat
Asansör
Geniş manzaralı balkon
aydınlık oturma ve yemek alanı
gömme mutfaklı açık mutfak
kullanışlı yerleşime sahip yatak odası
antrede pratik kiler
2011 yılında modernize edilmiş banyo
Küvet yerine duş
Banyoda cam sürgülü panel
bakımlı çok daireli bina
Enerji sınıfı C
Bölgesel ısıtma / jeotermal enerji
Aylık bina gideri / yan giderler: 191 €
kendine ait bodrum bölmesi
evin hemen önünde kiralanmış park yeri: 25 €/ay
güvenilir şekilde kiraya verilmiş
Daire hâlihazırda kiraya verilmiştir ve bu nedenle özellikle yatırım amaçlı uygundur.
Görüntülemeler, mevcut kira ilişkisi dikkate alınarak ve randevu ile gerçekleştirilmektedir.
Mahremiyetin korunması amacıyla eşyalara ait fotoğraflar yapay zekâ ile değiştirilmiştir. Tüm bilgiler özenle derlenmiştir. Hatalar ve ara satış saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Chiemgau’daki Traunreut’un sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Traunreut; alışveriş olanakları, doktorlar, hizmetler ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesislerle iyi bir altyapı sunmaktadır.
Bölge, yüksek rekreasyon değeriyle öne çıkmaktadır. Dağlar, göller, doğa ve çok sayıda boş zaman etkinliği kolayca ulaşılabilir mesafededir. Aynı zamanda çevredeki şehirlere ve Chiemsee, Traunstein ile Alp etekleri yönüne iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
Böylece konum, günlük yaşam için elverişliliği Chiemgau’nun çekici çevresiyle birleştirmektedir.
169.000 € Balkonlu, aydınlık 2 odalı daire - Traunreut merkezinde ve Chiemsee yakınında83301 Traunreut
265.000 € TRAUNREUT’UN KALBİNDE MÜKEMMEL KONUM83301 Traunreut
229.000 € Traunreut’ta yenilenmiş 3 odalı kat mülkiyeti: yaklaşık %5 getiri veya kendi kullanımınız için83301 Traunreut– Traunreut
