Blick vom Balkon
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht Balkonen
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 59 m² |
| Rok | 1965 |
| Sypialnie | 1 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Nie. |
| Cena zakupu | 172.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 915,25 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo zadbane mieszkanie 2-pokojowe w Traunreut oferuje przekonujące połączenie spokojnej lokalizacji, dobrego układu pomieszczeń, windy, balkonu z szerokim widokiem oraz istniejącego już wynajmu.
Mieszkanie znajduje się na 6. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1965 roku i można do niego wygodnie dotrzeć windą. Dzięki temu jest komfortowo dostępne i długoterminowo atrakcyjne dla szerokiego grona najemców.
Jasny salon z jadalnią stanowi centrum mieszkania. Z tego miejsca można wyjść na balkon, który oferuje piękny, rozległy widok i nadaje mieszkaniu przyjemne poczucie otwartości. Kuchnia jest funkcjonalnie wkomponowana w część dzienną i wyposażona w zadbaną zabudowę kuchenną z jasnymi frontami.
Sypialnia ma dobry układ i oferuje wystarczająco dużo miejsca na łóżko oraz szafę. Ponadto ma bezpośredni dostęp do balkonu. Dodatkowe miejsce do przechowywania zapewnia praktyczna spiżarnia w przedpokoju.
Łazienka została kompleksowo wyremontowana w 2011 roku. W ramach prac odnowiono lub wymieniono między innymi przewody wodne, odpływowe i elektryczne. Dotychczasową wannę zastąpiono komfortowym prysznicem. Nowoczesny element szklany przesuwny zapewnia oszczędne gospodarowanie przestrzenią i współczesne rozwiązanie.
- Aktualnie, od 7.9.-8.10., montowana jest całkowicie nowa instalacja windy
- Podłączenie balkonowych instalacji fotowoltaicznych zostało zatwierdzone przez WEG
- podłączenie mieszkań do sieci światłowodowej zostało zatwierdzone przez WEG
Mieszkanie jest obecnie niezawodnie wynajmowane. Miesięczne przychody netto z mieszkania wynoszą obecnie 456 € lub 5.472 € rocznie..
2 pokoje
ok. 59,6 m² powierzchni mieszkalnej
6. piętro
winda
balkon z rozległym widokiem
jasna część dzienna z jadalnią
otwarta kuchnia z zabudową kuchenną
sypialnia o funkcjonalnym układzie
praktyczna spiżarnia w przedpokoju
zmodernizowana łazienka z 2011 roku
prysznic zamiast wanny
szklany element przesuwny w łazience
zadbany budynek wielorodzinny
klasa energetyczna C
ciepło sieciowe / energia geotermalna
opłaty administracyjne / koszty dodatkowe: 191 €
przynależna komórka lokatorska
wynajmowane miejsce parkingowe bezpośrednio przed budynkiem: 25 €/miesiąc
rzetelnie wynajmowane
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i dlatego szczególnie nadaje się jako inwestycja kapitałowa.
Oględziny odbywają się po uzgodnieniu terminu i z uwzględnieniem istniejącego stosunku najmu.
Zdjęcia wyposażenia zostały zmodyfikowane przy użyciu sztucznej inteligencji w celu ochrony prywatności. Wszystkie informacje zostały starannie zebrane. Pomyłki i sprzedaż w międzyczasie zastrzeżone.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej Traunreut w regionie Chiemgau. Traunreut oferuje dobrą infrastrukturę z punktami handlowymi, gabinetami lekarskimi, usługami i obiektami codziennego użytku.
Region wyróżnia się wysoką wartością rekreacyjną. Góry, jeziora, przyroda i liczne możliwości spędzania wolnego czasu znajdują się w łatwo dostępnej odległości. Jednocześnie istnieją dobre połączenia z okolicznymi miastami oraz w kierunku jeziora Chiemsee, Traunstein i przedgórza Alp.
Lokalizacja łączy zatem funkcjonalność codziennego życia z atrakcyjnym otoczeniem regionu Chiemgau.
169.000 € Jasne mieszkanie 2-pokojowe z balkonem – centralnie położone w Traunreut, niedaleko jeziora Chiemsee83301 Traunreut
265.000 € NAJLEPSZA LOKALIZACJA W SERCU TRAUNREUT83301 Traunreut
229.000 € Odnowione 3-pokojowe mieszkanie własnościowe w Traunreut, ok. 5% rentowności lub do zamieszkania na własny użytek83301 Traunreut– Traunreut
