Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Balkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht Balkonen
Опубликовано на 05/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 59 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Год построен | 1965 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 172.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 915,25 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная 2-комнатная квартира в Траунройте предлагает убедительное сочетание тихого расположения, удачной планировки, лифта, балкона с панорамным видом и уже существующей аренды.
Квартира находится на 6-м этаже ухоженного многоквартирного дома 1965 года постройки и удобно доступна на лифте. Благодаря этому она комфортна в использовании и в долгосрочной перспективе привлекательна для широкого круга арендаторов.
Светлая гостиная и столовая образуют центр квартиры. Отсюда можно выйти на балкон, с которого открывается красивый панорамный вид и который придаёт квартире приятное ощущение открытости. Кухня функционально интегрирована в жилую зону и оборудована ухоженной встроенной кухней со светлыми фасадами.
Спальня имеет удачную планировку и достаточно места для кровати и шкафа. Кроме того, из неё есть прямой выход на балкон. Дополнительное место для хранения предоставляет практичная кладовая в прихожей.
Ванная комната была полностью отремонтирована в 2011 году. В частности, были заменены или модернизированы водопроводные, канализационные и электрические линии. Прежняя ванна была заменена на удобный душ. Современный стеклянный раздвижной элемент обеспечивает компактное и соответствующее современным требованиям решение.
В настоящее время квартира надёжно сдана в аренду. Текущий ежемесячный чистый доход от квартиры составляет 456 € или 5.472 € в год..
2 комнаты
ок. 59,6 м² жилой площади
6-й этаж
Лифт
Балкон с панорамным видом
светлая гостиная и столовая
открытая кухня со встроенной кухней
спальня с удачной планировкой
практичная кладовая в прихожей
модернизированная ванная комната 2011 года
душ вместо ванны
стеклянный раздвижной элемент в ванной комнате
ухоженный многоквартирный дом
энергетический класс C
центральное отопление / геотермальное тепло
эксплуатационные расходы / доп. расходы: 191 €
арендованное парковочное место непосредственно перед домом: 25 €/месяц
надёжно сдана в аренду
В настоящее время квартира сдана в аренду и поэтому особенно подходит в качестве объекта для инвестиций.
Осмотры проводятся по предварительной договорённости и с учётом действующих арендных отношений.
Фотографии интерьера были изменены с помощью ИИ для защиты конфиденциальности. Все сведения были тщательно составлены. Возможны ошибки и промежуточная продажа.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в тихом жилом районе Траунройта в Кимгау. Траунройт располагает хорошей инфраструктурой: магазинами, врачами, услугами и учреждениями повседневного спроса.
Регион отличается высоким рекреационным потенциалом. Горы, озёра, природа и многочисленные возможности для отдыха находятся в удобной доступности. Одновременно имеются хорошие транспортные связи с окружающими городами, а также в направлении Кимзе, Траунштайна и предальпийского региона.
Таким образом, расположение сочетает практичность для повседневной жизни с привлекательным окружением Кимгау.
