Blick vom Balkon
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht Balkonen
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 59 m² |
| Año construido | 1965 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Precio de compra | 172.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.915,25 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado apartamento de 2 habitaciones en Traunreut ofrece una convincente combinación de ubicación tranquila, buena distribución, ascensor, balcón con amplias vistas y alquiler ya existente.
El apartamento se encuentra en la 6.ª planta de un cuidado edificio plurifamiliar construido en 1965 y es fácilmente accesible mediante el ascensor. Esto garantiza un acceso cómodo y atrae a largo plazo a un amplio grupo de inquilinos.
La luminosa zona de estar y comedor constituye el centro del apartamento. Desde aquí se accede al balcón, que ofrece unas bonitas vistas panorámicas y aporta una agradable sensación de amplitud a la vivienda. La cocina está integrada funcionalmente en la zona de estar y equipada con una cuidada cocina empotrada con frentes claros.
El dormitorio presenta una buena distribución y ofrece espacio suficiente para una cama y un armario. Además, dispone de acceso directo al balcón. Un práctico trastero en el recibidor ofrece espacio de almacenamiento adicional.
El baño fue renovado integralmente en 2011. Entre otras actuaciones, se renovaron o revisaron las tuberías de agua, desagüe y electricidad. La antigua bañera fue sustituida por una cómoda ducha. Un moderno elemento corredero de vidrio proporciona una solución contemporánea que ahorra espacio.
- Actualmente, del 7.9 al 8.10, se está instalando un sistema de ascensor completamente nuevo
- La conexión de instalaciones fotovoltaicas para balcones está autorizada por la comunidad de propietarios (WEG)
- La conexión de los apartamentos a la red de fibra óptica está autorizada por la comunidad de propietarios (WEG)
Actualmente, el apartamento está alquilado de forma fiable. Los ingresos netos mensuales del apartamento ascienden actualmente a 456 € o 5.472 € anuales..
2 habitaciones
aprox. 59,6 m² de superficie habitable
6.ª planta
Ascensor
Balcón con vistas panorámicas
luminoso salón-comedor
cocina abierta con cocina amueblada
dormitorio con distribución práctica
práctico trastero en el recibidor
baño modernizado en 2011
ducha en lugar de bañera
elemento corredero de cristal en el baño
edificio plurifamiliar bien cuidado
clase energética C
calefacción urbana / energía geotérmica
gastos comunitarios / gastos adicionales: 191 €
trastero propio en el sótano
plaza de aparcamiento alquilada justo delante del edificio: 25 €/mes
alquilado de forma fiable
Actualmente, la vivienda está alquilada y, por ello, es especialmente adecuada como inversión.
Las visitas se realizarán previo acuerdo y respetando la relación de arrendamiento existente.
Las fotos del mobiliario se han modificado con IA para proteger la privacidad. Todos los datos se han recopilado cuidadosamente. Quedan reservados los errores y la venta intermedia.
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El apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila de Traunreut, en el Chiemgau. Traunreut ofrece una buena infraestructura con comercios, médicos, servicios e instalaciones para las necesidades diarias.
La región se caracteriza por su alto valor recreativo. Montañas, lagos, naturaleza y numerosas posibilidades de ocio se encuentran a poca distancia. Al mismo tiempo, existen buenas conexiones con las ciudades cercanas y en dirección al lago Chiemsee, Traunstein y las estribaciones de los Alpes.
Por tanto, la ubicación combina la practicidad para la vida diaria con el atractivo entorno del Chiemgau.
169.000 € Luminoso apartamento de 2 habitaciones con balcón, céntrico en Traunreut y cerca del lago Chiemsee83301 Traunreut
265.000 € UBICACIÓN EXCELENTE EN EL CORAZÓN DE TRAUNREUT83301 Traunreut
229.000 € Piso reformado de 3 habitaciones en Traunreut, aprox. 5 % de rentabilidad o para uso propio83301 Traunreut– Traunreut
