Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Balkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht Balkonen
Published on 05/08/2026 · Last checked on 16/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 59 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1965 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 172.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,915.25 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsCet appartement soigné de 2 pièces à Traunreut offre une combinaison convaincante d’un emplacement calme, d’une bonne distribution des pièces, d’un ascenseur, d’un balcon avec vue dégagée et d’une location déjà en place.
L’appartement se trouve au 6e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1965 et est facilement accessible par ascenseur. Il offre ainsi un accès confortable et s’adresse à long terme à un large éventail de locataires.
Le lumineux séjour-salle à manger constitue le centre de l’appartement. Il donne accès au balcon, qui offre une belle vue dégagée et confère à l’appartement une agréable sensation d’espace. La cuisine est fonctionnellement intégrée à la pièce de vie et équipée d’une cuisine aménagée bien entretenue aux façades claires.
La chambre est bien agencée et offre suffisamment de place pour un lit et une armoire. Elle dispose également d’un accès direct au balcon. Un débarras pratique dans le dégagement offre un espace de rangement supplémentaire.
La salle de bains a été entièrement rénovée en 2011. Les conduites d’eau, d’évacuation et électriques ont notamment été remplacées ou rénovées. L’ancienne baignoire a été remplacée par une douche confortable. Un élément coulissant en verre moderne assure une solution peu encombrante et contemporaine.
L’appartement est actuellement loué de manière fiable. Les revenus locatifs nets mensuels de l’appartement s’élèvent actuellement à 456 € soit 5.472 € par an..
2 pièces
env. 59,6 m² de surface habitable
6e étage
Ascenseur
Balcon avec vue dégagée
séjour-salle à manger lumineux
cuisine ouverte avec cuisine aménagée
chambre bien agencée
pratique débarras dans le dégagement
salle de bains modernisée en 2011
douche au lieu d’une baignoire
élément coulissant en verre dans la salle de bains
immeuble résidentiel bien entretenu
Classe énergétique C
chauffage urbain / géothermie
Charges de copropriété / charges annexes : 191 €
place de parking louée directement devant l’immeuble : 25 €/mois
loué de manière fiable
L’appartement est actuellement loué et convient donc particulièrement comme investissement locatif.
Les visites ont lieu sur rendez-vous et dans le respect du contrat de location existant.
Les photos de l’aménagement ont été modifiées à l’aide de l’IA afin de protéger la vie privée. Toutes les informations ont été soigneusement réunies. Sous réserve d’erreurs et de vente entre-temps.
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L’appartement se trouve dans un quartier résidentiel calme de Traunreut, dans le Chiemgau. Traunreut dispose d’une bonne infrastructure avec des commerces, des médecins, des services et des équipements nécessaires au quotidien.
La région se distingue par la richesse de ses activités de loisirs. Montagnes, lacs, nature et nombreuses possibilités de loisirs sont facilement accessibles. Parallèlement, de bonnes liaisons permettent de rejoindre les villes environnantes ainsi que le Chiemsee, Traunstein et le piémont alpin.
Cet emplacement allie ainsi praticité au quotidien et cadre attrayant du Chiemgau.
