Blick vom Balkon
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht Balkonen
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 59 m² |
| Anno costruito | 1965 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Tipo di certificato di energia | Consumo energetico |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Prezzo di acquisto | 172.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.915,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto curato appartamento di 2 locali a Traunreut offre una convincente combinazione di posizione tranquilla, buona distribuzione degli ambienti, ascensore, balcone con ampia vista e locazione già in essere.
L’appartamento si trova al 6° piano di un curato edificio plurifamiliare del 1965 ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore. Ciò lo rende facilmente accessibile e interessante a lungo termine per un’ampia platea di inquilini.
La luminosa zona giorno e pranzo costituisce il centro dell’appartamento. Da qui si accede al balcone, che offre una bella vista panoramica e conferisce all’abitazione una piacevole apertura. La cucina è funzionalmente integrata nella zona giorno ed è dotata di una curata cucina componibile con ante dai colori chiari.
La camera da letto è ben proporzionata e offre spazio sufficiente per letto e armadio. Inoltre, dispone di accesso diretto al balcone. Un pratico ripostiglio nel disimpegno offre ulteriore spazio contenitivo.
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2011. Tra gli interventi sono state rinnovate o adeguate le tubature dell’acqua, gli scarichi e le linee elettriche. La precedente vasca da bagno è stata sostituita con una comoda doccia. Un moderno elemento scorrevole in vetro garantisce una soluzione salvaspazio e contemporanea.
- Attualmente, dal 7.9 all’8.10, verrà installato un impianto ascensore completamente nuovo
- Il collegamento di impianti fotovoltaici da balcone è stato approvato dalla WEG
- Il collegamento degli appartamenti alla rete in fibra ottica è stato approvato dalla WEG
L’appartamento è attualmente locato in modo affidabile. I proventi netti mensili dell’appartamento ammontano attualmente a 456 € ovvero 5.472 € annui..
2 locali
ca. 59,6 m² di superficie abitabile
6° piano
Ascensore
Balcone con vista panoramica
luminoso soggiorno e zona pranzo
cucina a vista con cucina componibile
camera da letto ben distribuita
pratico ripostiglio nell’ingresso
bagno ammodernato nel 2011
doccia al posto della vasca da bagno
elemento scorrevole in vetro nel bagno
condominio ben curato
Classe energetica C
teleriscaldamento / energia geotermica
spese condominiali / spese accessorie: 191 €
propria cantina
posto auto in affitto direttamente davanti alla casa: 25 €/mese
affittato in modo affidabile
L’appartamento è attualmente affittato ed è quindi particolarmente adatto come investimento.
Le visite si svolgono previo accordo e nel rispetto del rapporto di locazione in essere.
Le foto dell’arredamento sono state modificate con l’IA per tutelare la privacy. Tutte le informazioni sono state raccolte con cura. Sono fatti salvi eventuali errori e la vendita nel frattempo.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla zona residenziale di Traunreut, nel Chiemgau. Traunreut offre una buona infrastruttura con possibilità di acquisto, medici, servizi e strutture per le necessità quotidiane.
La regione si distingue per l’elevato valore ricreativo. Montagne, laghi, natura e numerose possibilità per il tempo libero sono facilmente raggiungibili nelle vicinanze. Allo stesso tempo, vi sono buoni collegamenti con le città circostanti e in direzione del Chiemsee, di Traunstein e della regione pedemontana alpina.
La posizione combina così la praticità quotidiana con l’attraente contesto del Chiemgau.
169.000 € Luminoso bilocale con balcone – in posizione centrale a Traunreut e vicino al Chiemsee83301 Traunreut
265.000 € POSIZIONE TOP NEL CUORE DI TRAUNREUT83301 Traunreut
229.000 € Appartamento di 3 locali ristrutturato a Traunreut, circa il 5% di rendimento o uso proprio83301 Traunreut– Traunreut
