Blick vom Balkon
Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Balkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht Balkonen
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 59 m² |
| Рік побудови | 1965 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | Ні |
| Ціна продажу | 172.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.915,25 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута 2-кімнатна квартира в Траунройті пропонує переконливе поєднання тихого розташування, вдалого планування, ліфта, балкона з панорамним видом і вже наявної оренди.
Квартира розташована на 6-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку 1965 року та зручно доступна ліфтом. Завдяки цьому вона комфортна для проживання й у довгостроковій перспективі приваблива для широкого кола орендарів.
Світла житлово-їдальня зона є центром квартири. Звідси можна вийти на балкон, з якого відкривається чудовий панорамний вид і який надає квартирі приємного відчуття простору. Кухня функціонально інтегрована у житлову зону та обладнана доглянутим вбудованим кухонним гарнітуром зі світлими фасадами.
Спальня має вдале планування та достатньо місця для ліжка й шафи. Крім того, з неї є прямий вихід на балкон. Додаткове місце для зберігання забезпечує практична комора в передпокої.
Ванну кімнату було ґрунтовно відремонтовано у 2011 році. Зокрема, було замінено або оновлено водопровідні, зливні та електричні мережі. Колишню ванну замінили на комфортний душ. Сучасний скляний розсувний елемент забезпечує компактне та відповідне сучасним вимогам рішення.
- Наразі з 7.9.-8.10. встановлюється повністю нова ліфтова система
- Підключення балконних фотоелектричних установок дозволено WEG
- підключення квартир до оптоволоконної мережі дозволено WEG
Квартира наразі надійно здається в оренду. Щомісячні чисті надходження від квартири наразі становлять 456 € або 5.472 € на рік..
2 кімнати
житлова площа приблизно 59,6 м²
6-й поверх
ліфт
балкон із широким краєвидом
світла житлово-їдальня зона
відкрита кухня з вбудованою кухнею
спальня з добре продуманим плануванням
практична комора в передпокої
сучасно оновлена ванна кімната 2011 року
душ замість ванни
скляний розсувний елемент у ванній кімнаті
доглянутий багатоквартирний будинок
енергетичний клас C
центральне опалення / геотермальне тепло
витрати на утримання будинку / додаткові витрати: 191 €
власне підвальне приміщення
орендоване паркомісце безпосередньо перед будинком: 25 €/місяць
надійно здається в оренду
Квартира наразі здається в оренду, тому особливо підходить як капіталовкладення.
Перегляди проводяться за попередньою домовленістю та з урахуванням чинних орендних відносин.
Фотографії інтер’єру були модифіковані за допомогою ШІ для захисту приватності. Усі дані були ретельно зібрані. Залишаємо за собою право на помилки та проміжний продаж.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована у тихому житловому районі Траунройта в регіоні Кімґау. Траунройт має хорошу інфраструктуру з магазинами, лікарями, сервісними установами та закладами повсякденного користування.
Регіон вирізняється високою рекреаційною цінністю. Гори, озера, природа та численні можливості для відпочинку розташовані неподалік і легко доступні. Водночас є хороше транспортне сполучення з навколишніми містами, а також у напрямку Кімзе, Траунштайна та передгір'я Альп.
Таким чином, це розташування поєднує практичність для повсякденного життя з привабливим оточенням Кімґау.
169.000 € Світла 2-кімнатна квартира з балконом — у центрі Траунройта та неподалік від Кімзе83301 Traunreut
265.000 € ТОПОВЕ РОЗТАШУВАННЯ В СЕРЦІ ТРАУНРОЙТА83301 Traunreut
229.000 € Відремонтована 3-кімнатна квартира у власність у Траунройті, прибутковість близько 5% або для власного проживання83301 Traunreut– Traunreut
