شقة مؤجرة بغرفتين مع إطلالة واسعة ومصعد وشرفة – استثمار رأسمالي في تراونرويت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقدم هذه الشقة المُعتنى بها والمكوّنة من غرفتين في تراونرويت مزيجًا مقنعًا من الموقع الهادئ، والتوزيع الجيد للمساحات، والمصعد، والشرفة ذات الإطلالة البعيدة، إضافةً إلى كونها مؤجرة بالفعل.

تقع الشقة في الطابق السادس من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، بُني عام 1965، ويمكن الوصول إليها بسهولة باستخدام المصعد. وهذا يجعل الوصول إليها مريحًا ويزيد من جاذبيتها لشريحة واسعة من المستأجرين على المدى الطويل.

تشكّل منطقة المعيشة وتناول الطعام المضيئة محور الشقة. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة التي توفر إطلالة بعيدة جميلة وتمنح الشقة شعورًا لطيفًا بالانفتاح. وقد أُدمج المطبخ عمليًا في منطقة المعيشة، وهو مجهز بمطبخ مدمج مُعتنى به ذي واجهات فاتحة.
غرفة النوم جيدة التخطيط وتوفر مساحة كافية للسرير والخزانة. كما تتمتع بوصول مباشر إلى الشرفة. وتوفر غرفة تخزين عملية في الردهة مساحة إضافية للتخزين.
تم تجديد الحمام بالكامل عام 2011. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد أو إعادة تأهيل خطوط المياه والصرف والكهرباء. كما استُبدل حوض الاستحمام السابق بدُش مريح. ويوفر عنصر زجاجي منزلق حديث حلًا موفرًا للمساحة وعصريًا.

- حاليًا، خلال الفترة من 7.9.-8.10.، يتم تركيب نظام مصعد جديد بالكامل
- تم اعتماد توصيل أنظمة الطاقة الشمسية الكهروضوئية للشرفات من قِبل اتحاد ملاك العقار (WEG)
- تم اعتماد توصيل الشقق بشبكة الألياف الضوئية من قِبل اتحاد ملاك العقار (WEG)

الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق. ويبلغ صافي الدخل الشهري من الشقة حاليًا 456 €، أي 5.472 € سنويًا..

المعدات والميزات وفقا للمعلن

غرفتان
مساحة المعيشة حوالي 59,6 م²
الطابق السادس
مصعد
شرفة بإطلالة واسعة
منطقة معيشة وطعام مشرقة
مطبخ مفتوح مع مطبخ مجهز
غرفة نوم بتقسيم عملي جيد
غرفة تخزين عملية في الردهة
حمّام مُحدّث من عام 2011
دُش بدلًا من حوض الاستحمام
عنصر زجاجي منزلق في الحمّام
مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به
فئة الطاقة C
تدفئة مركزية / تدفئة بالطاقة الحرارية الأرضية
رسوم المبنى / التكاليف الإضافية: 191 €
قسم قبو خاص
موقف سيارات مستأجر مباشرة أمام المنزل: 25 €/شهريًا
مؤجَّر بشكل موثوق

آخر

الشقة مؤجرة حاليًا، ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص كاستثمار رأسمالي.
تتم المعاينات بعد الاتفاق المسبق ومع مراعاة عقد الإيجار القائم.
تم تعديل صور الأثاث باستخدام الذكاء الاصطناعي لحماية الخصوصية. جُمعت جميع البيانات بعناية. مع الاحتفاظ بحق حدوث أخطاء أو البيع الوسيط.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة في تراونرويت بمنطقة تشيِمغاو. توفر تراونرويت بنية تحتية جيدة مع مرافق التسوق والأطباء والخدمات والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
تتميز المنطقة بقيمة ترفيهية عالية. فالجبال والبحيرات والطبيعة والعديد من فرص الترفيه تقع على مسافة يسهل الوصول إليها. وفي الوقت نفسه، تتوفر وصلات جيدة إلى المدن المحيطة، وكذلك باتجاه بحيرة تشيِمزي وتراونشتاين وسفوح الألب الأمامية.

وبذلك يجمع الموقع بين الملاءمة للحياة اليومية والبيئة الجذابة لمنطقة تشيِمغاو.