Wohnzimmer mit Balkonzugang
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Balkon
Küche
Essbereich
Schlafzimmer
Bad
Flur
Hausansicht Eingangsbereich
Hausansicht Balkonen
Published on 05/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 59 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1965 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating | Central heating |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 172.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,915.25 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsتقدم هذه الشقة المكونة من غرفتين في تراونرويت، والمعتنى بها جيدًا، مزيجًا مقنعًا من الموقع الهادئ والتوزيع الجيد للمساحات والمصعد والشرفة ذات الإطلالة الواسعة، فضلًا عن كونها مؤجرة بالفعل.
تقع الشقة في الطابق السادس من مبنى سكني متعدد الوحدات ومعتنى به جيدًا، يعود بناؤه إلى عام 1965، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر المصعد. وبذلك يسهل الوصول إليها بشكل مريح، كما أنها تجذب شريحة واسعة من المستأجرين على المدى الطويل.
تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام المشرقة مركز الشقة. ومن هنا يمكن الوصول إلى الشرفة التي توفر إطلالة واسعة جميلة وتمنح الشقة إحساسًا لطيفًا بالانفتاح. وقد أُدمج المطبخ عمليًا في منطقة المعيشة، وهو مجهز بمطبخ مركب معتنى به جيدًا وواجهات فاتحة.
غرفة النوم جيدة التخطيط وتوفر مساحة كافية للسرير والخزانة. كما تتمتع بوصول مباشر إلى الشرفة. وتوفر غرفة تخزين عملية في الردهة مساحة إضافية للتخزين.
تم تجديد الحمام بشكل شامل عام 2011. وشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تجديد أو إعادة تأهيل أنابيب المياه والصرف والكهرباء. كما استُبدل حوض الاستحمام السابق بدش مريح. ويوفر عنصر زجاجي منزلق حديث حلًا موفرًا للمساحة ومعاصرًا.
الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق. وتبلغ صافي الإيرادات الشهرية للشقة حاليًا 456 € أو 5.472 € سنويًا..
غرفتان
حوالي 59,6 م² مساحة معيشية
الطابق السادس
مصعد
شرفة مع إطلالة واسعة
منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة
مطبخ مفتوح مع مطبخ مركب
غرفة نوم ذات توزيع عملي جيد
غرفة تخزين عملية في الردهة
حمام مُحدّث من عام 2011
دش بدلًا من حوض الاستحمام
عنصر زجاجي منزلق في الحمام
مبنى سكني متعدد الوحدات ومعتنى به جيدًا
فئة الطاقة C
تدفئة المناطق / الطاقة الحرارية الأرضية
رسوم المنزل / التكاليف الإضافية: 191 €
موقف سيارات مستأجر مباشرة أمام المنزل: 25 €/شهريًا
مؤجرة بشكل موثوق
الشقة مؤجرة حاليًا، ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص كاستثمار رأسمالي.
تتم المعاينات بعد الاتفاق المسبق ومع مراعاة عقد الإيجار القائم.
تم تعديل صور الأثاث باستخدام الذكاء الاصطناعي لحماية الخصوصية. جُمعت جميع البيانات بعناية. مع الاحتفاظ بحق حدوث أخطاء أو البيع الوسيط.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة في تراونرويت بمنطقة تشيِمغاو. توفر تراونرويت بنية تحتية جيدة مع مرافق التسوق والأطباء والخدمات والمرافق اللازمة للاحتياجات اليومية.
تتميز المنطقة بقيمة ترفيهية عالية. فالجبال والبحيرات والطبيعة والعديد من فرص الترفيه تقع على مسافة يسهل الوصول إليها. وفي الوقت نفسه، تتوفر وصلات جيدة إلى المدن المحيطة، وكذلك باتجاه بحيرة تشيِمزي وتراونشتاين وسفوح الألب الأمامية.
وبذلك يجمع الموقع بين الملاءمة للحياة اليومية والبيئة الجذابة لمنطقة تشيِمغاو.
