| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 26 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 235.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.038,46 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een verzorgd 1-kamerappartement met ca. 26 m² woonoppervlakte op de 1e verdieping van een meergezinswoning in München-Obergiesing. Er is een personenlift aanwezig.
De woning beschikt over een gecombineerde woon- en slaapruimte met geïntegreerde inbouwkeuken, een aparte entree, een badkamer met badkuip en een balkon met uitzicht op de groene binnenplaats.
De woonruimte is voorzien van een parketvloer, de entree is betegeld. De inbouwkeuken beschikt onder meer over een keramische kookplaat, een oven, een koelkast en een afzuigkap.
In 2016 zijn uitgebreide renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, onder meer aan de badkamer, de keuken, de vloerbedekkingen en de elektrische installatie. De muren zijn onlangs opnieuw geschilderd en het toilet is vernieuwd.
De woning is momenteel niet verhuurd en staat de koper na afspraak op korte termijn vrij van bewoning ter beschikking.
Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik als als beleggingsobject. Voor beleggers bestaat de mogelijkheid om de woning opnieuw te verhuren zonder overname van een bestaande huurovereenkomst.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats en is voor de koper provisievrij.
- 26 m² woonoppervlakte
- 1e verdieping met personenlift
- Balkon naar de groene binnenplaats
- Woon- en slaapruimte met parketvloer
- Geïntegreerde inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten
- Badkamer met badkuip
- Aparte, betegelde entree
- Vers geschilderde muren en vernieuwd toilet
- Gemeenschappelijke was- en droogruimte met muntapparaten
- Fietsenstallingsmogelijkheden op de binnenplaats
Een eigen kelderbox en een parkeerplaats voor een personenauto behoren niet tot de woning.
Beschikbaarheid: Niet verhuurd, op korte termijn bewoonbaar in overleg.
Inbouwkeuken: In de koopprijs inbegrepen.
Meubilering: De aanwezige meubels (bed, tafel, stoelen, garderobekast, spiegel en nachtkastje) kunnen desgewenst tegen een afzonderlijke meerprijs worden overgenomen.
Servicekosten: 197 € per maand volgens de begroting 2026.
Verkoop: Particuliere verkoop, geen koperscourtage.
Bezichtigingen zijn in overleg mogelijk.
Verdere objectdocumenten kunnen bij serieuze koopinteresse ter beschikking worden gesteld.
Alle gegevens zijn naar beste weten en geweten verstrekt. Maatgevend zijn de objectdocumenten en de afspraken in de notariële koopovereenkomst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de Brecherspitzstraße 6a in de geliefde Münchense wijk Obergiesing.
Obergiesing is een gegroeide woonwijk met goede infrastructuur en verbinding met het stadscentrum. Winkelmogelijkheden, supermarkten, bakkerijen, apotheken en restaurants bevinden zich in de omgeving.
De aansluiting op het openbaar vervoer is goed:
* Metro U2: Untersbergstraße
* S-Bahn: St.-Martin-Straße
* Tram 18: St.-Martins-Platz en Werinherstraße
De haltes zijn te voet bereikbaar.
De ligging is zowel geschikt voor eigen gebruikers die een compacte stadswoning zoeken als voor beleggers.
649.000 € Boven de daken van Haidhausen – 2 kamers, groot balkon op het zuiden & stedelijk München81541 München
1.245.000 € München Au / Nockherberg – flexibele maisonette met loftkarakter, galerij & westterras81541 München Au– Au
485.000 € 2-kamerappartement in Haidhausen81541 München– Giesing
