| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 26 m² |
| Año construido | 1964 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Precio de compra | 235.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.038,46 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un apartamento de 1 habitación bien cuidado, con aprox. 26 m² de superficie habitable, en la 1.ª planta de un edificio de viviendas en Múnich-Obergiesing. Hay un ascensor para personas.
La vivienda dispone de una zona combinada de estar y dormir con cocina integrada, un vestíbulo independiente, un baño con bañera y un balcón con vistas al patio interior ajardinado.
La zona de estar está equipada con parquet y el vestíbulo está alicatado. La cocina integrada dispone, entre otras cosas, de una placa vitrocerámica, un horno, un frigorífico y una campana extractora.
En 2016 se realizaron amplias obras de renovación, entre otras en el baño, la cocina, los revestimientos del suelo y la instalación eléctrica. Las paredes se pintaron recientemente y el inodoro se renovó.
La vivienda no está actualmente alquilada y, previo acuerdo, estará disponible para el comprador a corto plazo y libre de ocupación.
El apartamento es adecuado tanto para uso propio como inversión. Para inversores existe la posibilidad de volver a alquilar la vivienda sin asumir un contrato de arrendamiento existente.
La venta se realiza directamente por el propietario y está libre de comisión para el comprador.
- 26 m² de superficie habitable
- 1.ª planta con ascensor
- Balcón al patio interior ajardinado
- Zona de estar y dormir con parquet
- Cocina integrada, incluidos electrodomésticos
- Baño con bañera
- Vestíbulo independiente y alicatado
- Paredes recién pintadas e inodoro renovado
- Lavadero y secadero comunitario con máquinas de monedas
- Posibilidades de aparcamiento de bicicletas en el patio interior
Un trastero propio y una plaza de aparcamiento para turismos no forman parte de la vivienda.
Disponibilidad: No alquilado, disponible a corto plazo para su ocupación previa cita.
Cocina empotrada: Incluida en el precio de compra.
Mobiliario: Los muebles existentes (cama, mesa, sillas, armario ropero, espejo y mesita de noche) pueden adquirirse, si se desea, mediante un suplemento independiente.
Gastos de comunidad: 197 € mensuales según el plan económico de 2026.
Venta: Venta privada, sin comisión para el comprador.
Las visitas son posibles previa cita.
Se pueden facilitar más documentos del inmueble en caso de un interés serio de compra.
Todos los datos se facilitan según nuestro leal saber y entender. Son determinantes los documentos del inmueble y los acuerdos del contrato de compraventa notarial.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en la Brecherspitzstraße 6a, en el popular barrio muniqués de Obergiesing.
Obergiesing es un barrio residencial consolidado con buena infraestructura y conexión con el centro de la ciudad. En los alrededores hay comercios, supermercados, panaderías, farmacias y restaurantes.
La conexión con el transporte público es buena:
* Metro U2: Untersbergstraße
* S-Bahn: St.-Martin-Straße
* Tranvía 18: St.-Martins-Platz y Werinherstraße
Las paradas son accesibles a pie.
La ubicación es adecuada tanto para usuarios propios que buscan una vivienda urbana compacta como para inversores.
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