Boven de daken van Haidhausen – 2 kamers, groot balkon op het zuiden & stedelijk München

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Soms is er niet veel nodig om midden in München uw geheel eigen toevluchtsoord te vinden. Twee kamers, een royaal balkon op het zuiden en een thuis boven de daken van de stad. Modern, licht en aangenaam compact – voor iedereen die niet zo veel mogelijk vierkante meters zoekt, maar precies de juiste.

Een echte stadswoning in München moet heel wat in huis hebben om echt tot de premiumklasse te behoren. Afbrokkelende pseudo-oudbouw valt daar net zo goed buiten als de liefdeloze bestaande woningen die aan het einde van het vorige millennium haastig werden opgetrokken. Wie helemaal vooraan wil meespelen, moet dus heel wat te bieden hebben. En precies dat vindt u hier!

Een jong bouwjaar (2017), een modern ensemble. Hoog genoeg om iets te kunnen zien, uiteraard met lift. Daarbij een uitrusting die aan uw hoge eisen voldoet. Mooie houten vloeren, vloerverwarming, een prachtige badkamer, tegelijk modern en elegant, een hoogwaardige inbouwkeuken en natuurlijk een balkon op het zuiden met voldoende ruimte voor een eetplek in de buitenlucht. Dankzij de variabele glazen elementen kan het balkon worden gebruikt van volledig open tot volledig gesloten.

Daarbij natuurlijk ook een toplocatie. Haidhausen en met name de Obere Au bieden precies die München-sfeer waar iedereen het over heeft. Een stedelijke locatie in een stadswijk die zowel aantrekkelijk als mondain overkomt, een uitstekende verbinding met het nabijgelegen stadscentrum biedt en met zijn talrijke kleine winkels, horecagelegenheden, cafés en restaurants nauwelijks wensen op het gebied van vrijetijdsbesteding onvervuld laat. Uiteraard is de aansluiting op het openbaar vervoer geweldig, maar ook voor grotere afstanden wil men mobiel zijn. En eerlijk gezegd: zonder garage gaat het hier niet. Daarom beschikt de woning naast een KFZ-parkeerplaats in de ondergrondse garage over een extra parkeerplaats voor een motor of stads-/bakfiets. En vanzelfsprekend is de ondergrondse garage, naast twee gemeenschappelijk te gebruiken laadstations voor elektrische auto's voor de bewoners, al voorbereid op de aansluiting van een eigen wallbox.

De woning pronkt niet met woonoppervlakte (want die kost nu eenmaal in deze locaties), maar is een compacte 2-kamerwoning die elk comfort biedt. Of juist een perfect appartement, want de woning kan met weinig bouwkundige inspanning worden omgebouwd tot een exclusieve loft. Hoe dat eruit zou kunnen zien, laten we u aan de hand van enkele visualisaties en een alternatieve plattegrondvariant zien.

Een toplocatie, een prachtig uitgeruste woning, alle comfort en een uitstekende energieprestatie. Of het nu gaat om eigen gebruik (de woning is vrij), als absoluut solide kapitaalinvestering of voor tijdelijke gemeubileerde verhuur – deze woning biedt u alle mogelijkheden.

HIGHLIGHTS:

- Jong bouwjaar (2017), moderne inrichting en uitstekende energieprestatie

- Balkon op het zuiden met variabele beglazing - van volledig open tot gesloten

- Toplocatie in de Obere Au - stedelijk, centraal en typisch München

- Compact 2-kamerappartement met interessant potentieel voor een exclusieve loftinrichting

OPMERKINGEN:
De makelaarscourtage bedraagt 3,57% incl. btw over de koopprijs.
Bij de woning horen 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage; deze zijn samen begroot op EUR 40.000,-.

Locatie