| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 26 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 4 |
| سعر البيع | 235.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 9,038.46 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع شقة مُعتنى بها من غرفة واحدة بمساحة سكنية تبلغ حوالي 26 م² في الطابق الأول العلوي من مبنى سكني متعدد العائلات في ميونخ-أوبرغيزينغ. يتوفر مصعد للأشخاص.
تضم الشقة مساحة معيشة ونوم مشتركة مع مطبخ مدمج، ومدخلًا منفصلًا، وحمامًا مع حوض استحمام، بالإضافة إلى شرفة تطل على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة.
منطقة المعيشة مجهزة بأرضية باركيه، والمدخل مبلط. يضم المطبخ المدمج من بين أشياء أخرى موقد سيراميك، وفرنًا، وثلاجة، وشفاطًا.
في عام 2016 أُجريت أعمال تجديد واسعة، من بينها الحمام والمطبخ وأغطية الأرضيات والتركيبات الكهربائية. وقد طُليت الجدران حديثًا مؤخرًا وجُدّد المرحاض.
الشقة غير مؤجرة حاليًا، وتتاح للمشتري بعد الاتفاق للسكن على المدى القصير وخالية من الشاغلين.
تصلح الشقة للاستخدام الشخصي وكذلك كاستثمار رأسمالي. ويتاح للمستثمرين إمكانية إعادة تأجير الشقة من جديد دون تحمّل عقد إيجار قائم.
يتم البيع مباشرة من المالك وهو خالٍ من العمولة بالنسبة للمشتري.
- مساحة سكنية 26 م²
- الطابق الأول العلوي مع مصعد للأشخاص
- شرفة تطل على الفناء الداخلي المزروع بالخضرة
- مساحة معيشة ونوم بأرضية باركيه
- مطبخ مدمج يشمل الأجهزة الكهربائية
- حمام مع حوض استحمام
- مدخل منفصل مبلط
- جدران مطلية حديثًا ومرحاض مُجدَّد
- غرفة غسيل وتجفيف مشتركة بأجهزة تعمل بالعملات
- إمكانيات لركن الدراجات في الفناء الداخلي
لا ينتمي إلى الشقة قبو خاص ولا موقف لسيارات الركاب.
التوافر: غير مؤجَّر، وجاهز للسكن على المدى القصير حسب الاتفاق.
المطبخ المدمج: مشمول في سعر الشراء.
التأثيث: يمكن، عند الرغبة، الاستحواذ على الأثاث الموجود (سرير، طاولة، كراسي، خزانة ملابس، مرآة وطاولة جانبية) مقابل سعر إضافي منفصل.
رسوم المنزل: 197 € شهريًا وفق خطة الميزانية لعام 2026.
البيع: بيع خاص، دون عمولة على المشتري.
المعاينات ممكنة حسب الاتفاق.
يمكن توفير مزيد من وثائق العقار عند وجود اهتمام جاد بالشراء.
تُقدَّم جميع البيانات حسب أفضل علم وضمير. المرجع المعتمد هو وثائق العقار والاتفاقيات الواردة في عقد الشراء الموثق لدى كاتب العدل.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في Brecherspitzstraße 6a في حي أوبرغيزينغ الشهير بمدينة ميونخ.
أوبرغيزينغ حي سكني متطور يتمتع ببنية تحتية جيدة وربط جيد بوسط المدينة. وتوجد في الجوار إمكانيات للتسوق ومتاجر كبرى ومخابز وصيدليات ومطاعم.
الربط بوسائل النقل العام جيد:
* مترو U2: Untersbergstraße
* قطار الضواحي: St.-Martin-Straße
* ترام 18: St.-Martins-Platz وWerinherstraße
يمكن الوصول إلى المحطات سيرًا على الأقدام.
يناسب الموقع كلًا من المستخدمين الذاتيين الذين يبحثون عن شقة حضرية مدمجة والمستثمرين الرأسماليين.
649.000 € فوق أسطح هايدهاوزن – غرفتان، شرفة جنوبية كبيرة وميونيخ الحضرية81541 München
1.245.000 € ميونخ آو / نوكربرغ – ميزونيت مرنة بطابع لوفت، ومعرض وشرفة غربية81541 München Au– Au
485.000 € شقة من غرفتين في هايدهاوزن81541 München– Giesing
