| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 69 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 100 m² |
| Aankoopprijs | 299.999 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.347,81 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames*** ZONDER MAKELAARSKOSTEN VAN DE EIGENAAR – GERENOVEERD 3-KAMERAPPARTEMENT IN OUD GEBOUW MET CA. 100 M² RUWE ZOLDER ALS RESERVE VOOR UITBOUW VOOR EXCLUSIEF GEBRUIK ***
Welkom in uw nieuwe thuis!
Te koop staat een pas gerenoveerd en direct bewoonbaar 3-kamerappartement in een oud gebouw met ca. 69 m² woonoppervlak en ca. 100m² bovenliggende ruwe zolder als reserve voor uitbouw. Het appartement combineert klassieke charme van een oud gebouw met hedendaags wooncomfort. Hoge plafonds, royale raamoppervlakken en lichte, met daglicht doorstroomde ruimtes zorgen voor een aangename en representatieve woonambiance. Hoogwaardig massief houten parket respectievelijk plankenvloer onderstreept het bijzondere karakter van het pand.
Ook technisch is het appartement opgewaardeerd: de elektrische onderverdeling is opnieuw aangelegd. De goed doordachte indeling biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden en is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor beleggers.
DE BIJZONDERE HIGHLIGHT: CA. 100 M² RUWE ZOLDER VOOR EXCLUSIEF GEBRUIK!
Bij het appartement hoort bovendien de daarboven gelegen ca. 100 m² grote ruwe zolder voor exclusief gebruik – een uitzonderlijke combinatie met aantrekkelijk gebruiks- en ontwikkelingspotentieel.
De ruwe zolder biedt uitzonderlijke extra mogelijkheden. Momenteel is de ruimte bijvoorbeeld uitstekend geschikt als royale opslag-, bergruimte- of hobbyruimte.
Daarnaast biedt de zolder op termijn interessante uitbouwmogelijkheden – bijvoorbeeld voor het creëren van een buitengewone maisonnette-oplossing respectievelijk een uitbreiding van de bestaande woonruimte. Een dergelijke uitbouw vereist uiteraard de nodige officiële, bouwrechtelijke en eventueel appartementsrechtelijke vergunningen.
De highlights:
Zonder makelaarskosten, rechtstreeks van de eigenaar
NIET verhuurd - DIRECT bewoonbaar
3-kamerappartement op bijna 69 m² woonoppervlak
ca. 100m² ruwe zolder als recht van exclusief gebruik bij de koopprijs inbegrepen
Opnieuw aangelegde elektrische onderverdeling
Hoogwaardig massief houten parket / plankenvloer
Hoge plafonds & klassieke charme van een oud gebouw
Lichte, met daglicht doorstroomde ruimtes
Aantrekkelijke, goed ingedeelde plattegrond
Gebouw & voorzieningen:
Oud gebouw uit ca. 1910 met karakteristieke gevel
Zeer goed onderhouden algemene staat
Gemeenschappelijke ruimtes onlangs gemoderniseerd
Goed onderhouden trappenhuis
Nieuwe verlichting & moderne brievenbusseninstallatie
Intercom aanwezig
Rustige binnenplaats met fietsenstallingen
Eigen kelderbergingen
Dak ca. 10 jaar geleden vernieuwd
Kunststoframen (2-laags beglaasd)
Centrale olieverwarming (recent onderhouden)
Warm water via boiler
Toplocatie in het trendy Gostenhof
Openbaar vervoer en voorzieningen voor dagelijkse boodschappen in de directe omgeving
Frankenschnellweg op 2 minuten rijden met de auto
In dit object worden meerdere appartementen aangeboden. Naast de hier aangeboden unit zijn ook vijf verhuurde appartementen beschikbaar als aantrekkelijke belegging.
Mocht u interesse hebben in meer appartementen, dan kunt u gerust contact opnemen!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
Toplocatie in de trendy wijk Gostenhof met een urban flair en hoge levenskwaliteit. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, cafés, restaurants en winkelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het Petra-Kelly-Platz is in slechts ca. 2 minuten te voet bereikbaar. Uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en snelle bereikbaarheid van de Frankenschnellweg (A73).
219.000 € * Top 1-kamer stadswoning in de hippe wijk Gostenhof! VRIJ VAN COURTAGE! *90443 Nürnberg– Gostenhof
149.999 € ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE 33m² volledig gerenoveerd appartement op de begane grond, ideaal als belegging90443 Nürnberg– Steinbühl
149.999 € ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE 33m² volledig gerenoveerd appartement op de begane grond, ideaal als belegging90443 Nürnberg
