| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 69 m² |
| Yapım yılı | 1910 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kullanılabilir alan | 100 m² |
| Satış fiyatı | 299.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.347,81 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar*** EMLAK SAHİBİNDEN KOMİSYONSUZ – YAKLAŞIK 100 M² HAM ÇATI ARASI ALANI GELİŞTİRME REZERVİ OLARAK ÖZEL KULLANIMA TAHSİSLİ, YENİLENMİŞ 3 ODALI ESKİ YAPI DAİRESİ ***
Yeni evinize hoş geldiniz!
Satışa sunulan daire, yaklaşık 69 m² yaşam alanına ve üzerinde geliştirme rezervi olarak kullanılabilecek yaklaşık 100m² ham çatı arası alanına sahip, yakın zamanda yenilenmiş ve hemen taşınmaya hazır 3 odalı bir eski yapı dairesidir. Daire, klasik eski yapı cazibesini çağdaş yaşam konforuyla birleştirir. Yüksek tavanlar, geniş pencere yüzeyleri ve aydınlık, gün ışığı alan odalar hoş ve prestijli bir yaşam atmosferi sağlar. Yüksek kaliteli masif ahşap parke veya tahta döşeme, taşınmazın özel karakterini vurgular.
Dairenin teknik donanımı da iyileştirilmiştir: Elektrik alt dağıtım panosu yeniden kurulmuştur. İyi düşünülmüş plan, çeşitli kullanım olanakları sunar ve hem kendi kullanımınız hem de yatırım amaçlı kullanım için uygundur.
ÖZEL ÖNE ÇIKAN NOKTA: ÖZEL KULLANIMA TAHSİSLİ YAKLAŞIK 100 M² HAM ÇATI ARASI ALANI!
Daireye ayrıca üzerinde bulunan yaklaşık 100 m² büyüklüğündeki ham çatı arası alanı özel kullanım için tahsis edilmiştir – cazip kullanım ve geliştirme potansiyeline sahip sıra dışı bir kombinasyon.
Ham çatı arası alanı, olağanüstü ek olanaklar sunar. Mevcut durumda alan, örneğin geniş bir depo, eşya koyma veya hobi alanı olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.
Bunun yanı sıra çatı arası, geleceğe yönelik ilginç bir geliştirme potansiyeli sunar – örneğin sıra dışı bir dubleks çözüm oluşturmak veya mevcut yaşam alanını genişletmek için. İlgili geliştirme çalışmaları, elbette gerekli resmi, imar mevzuatına ilişkin ve gerektiğinde kat mülkiyeti topluluğuna ilişkin izinlerin alınmasını gerektirir.
Öne çıkanlar:
Doğrudan mal sahibinden komisyonsuz
KİRAYA VERİLMEMİŞTİR - HEMEN taşınmaya hazır
Yaklaşık 69 m² yaşam alanına sahip 3 odalı daire
Yaklaşık 100m² ham çatı arası alanı, özel kullanım hakkı olarak satış fiyatına dahildir
Yeniden kurulmuş elektrik alt dağıtım panosu
Yüksek kaliteli masif ahşap parke / tahta döşeme
Yüksek tavanlar ve klasik eski yapı cazibesi
Aydınlık, gün ışığı alan odalar
Cazip, iyi planlanmış yerleşim
Bina ve donanım:
Karakteristik cepheye sahip yaklaşık 1910 tarihli eski yapı
Genel durumu çok bakımlı
Ortak alanlar yakın zamanda modernize edilmiştir
Bakımlı merdiven boşluğu
Yeni aydınlatma ve modern posta kutusu sistemi
Diafon sistemi mevcuttur
Bisiklet park yerleri bulunan sakin iç avlu
Kendine ait bodrum bölmeleri
Çatı yaklaşık 10 yıl önce yenilenmiştir
PVC pencereler (2 katlı camla kaplı)
Yağ merkezi ısıtma sistemi (bakımı yeni yapıldı)
Sıcak su boyler üzerinden
Gözde Gostenhof semtinde mükemmel konum
Toplu taşıma ve günlük ihtiyaçlar hemen yakınında
Frankenschnellweg arabayla 2 dakika uzaklıkta
Bu taşınmazda birden fazla daire sunulmaktadır. Burada sunulan birimin yanı sıra, cazip bir yatırım olarak kiraya verilmiş beş daire de mevcuttur.
Başka dairelerle ilgileniyorsanız bizimle iletişime geçebilirsiniz!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum:
Şehrin popüler Gostenhof semtinde, kentsel atmosferi ve yüksek yaşam kalitesiyle üst düzey konum. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm olanaklar, kafeler, restoranlar ve alışveriş imkânları hemen yakınında bulunmaktadır. Petra-Kelly-Platz’a yürüyerek yalnızca yaklaşık 2 dakikada ulaşılabilir. Toplu taşıma bağlantıları mükemmel olup Frankenschnellweg’e (A73) hızlı erişim sağlanmaktadır.
219.000 € * Trendy Gostenhof semtinde harika 1 odalı şehir dairesi! KOMİSYONSUZ! *90443 Nürnberg– Gostenhof
149.999 € KOMİSYONSUZ 33 m² tamamen yenilenmiş, zemin katta yatırım amaçlı ideal daire90443 Nürnberg– Steinbühl
149.999 € KOMİSYONSUZ 33 m² tamamen yenilenmiş, zemin katta yatırım amaçlı ideal daire90443 Nürnberg
