| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 69 m² |
| Año construido | 1910 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 100 m² |
| Precio de compra | 299.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.347,81 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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¡Bienvenido a su nuevo hogar!
Se ofrece en venta una vivienda renovada recientemente, de 3 habitaciones en un edificio antiguo, lista para entrar a vivir, con aprox. 69 m² de superficie habitable y aprox. 100m² de bajo cubierta en bruto situado encima, como reserva para ampliación. La vivienda combina el encanto clásico de los edificios antiguos con el confort residencial contemporáneo. Los techos altos, las amplias superficies acristaladas y las estancias luminosas y llenas de luz crean un ambiente residencial agradable y representativo. El parquet de madera maciza de alta calidad y el suelo de tablas resaltan el carácter especial del inmueble.
También se ha mejorado técnicamente la vivienda: se ha renovado la distribución eléctrica secundaria. La distribución bien planificada ofrece múltiples posibilidades de uso y es adecuada tanto para propietarios ocupantes como para inversores.
EL ASPECTO DESTACADO: ¡APROX. 100 M² DE BAJO CUBIERTA EN BRUTO PARA USO EXCLUSIVO!
A la vivienda se le ha asignado adicionalmente el bajo cubierta en bruto situado encima, de aprox. 100 m², para uso exclusivo: una combinación extraordinaria con un atractivo potencial de uso y desarrollo.
El bajo cubierta en bruto ofrece posibilidades adicionales excepcionales. Actualmente, la superficie es ideal, por ejemplo, como amplio espacio de almacenamiento, trastero o zona de ocio.
Además, el bajo cubierta ofrece interesantes posibilidades de ampliación a medio y largo plazo, por ejemplo, para crear una solución de maisonette extraordinaria o ampliar el espacio habitable existente. Naturalmente, dicha ampliación requiere las autorizaciones administrativas, urbanísticas y, en su caso, de la comunidad de propietarios correspondientes.
Aspectos destacados:
Sin comisión, directamente del propietario
NO alquilada - LISTA para entrar a vivir DE INMEDIATO
Vivienda de 3 habitaciones en casi 69 m² de superficie habitable
aprox. 100m² de bajo cubierta en bruto como derecho de uso exclusivo incluido en el precio de compra
Distribución eléctrica secundaria renovada
Parquet de madera maciza / suelo de tablas de alta calidad
Techos altos y encanto clásico de edificio antiguo
Estancias luminosas y llenas de luz
Distribución atractiva y bien aprovechada
Edificio y equipamiento:
Edificio antiguo de aprox. 1910 con fachada de gran carácter
Estado general muy cuidado
Zonas comunes modernizadas recientemente
Escalera cuidada
Nueva iluminación y moderno sistema de buzones
Portero automático disponible
Patio interior tranquilo con plazas para bicicletas
Trasteros propios en el sótano
Tejado renovado hace aprox. 10 años
Ventanas de PVC (2 hojas acristalado)
Calefacción central de gasóleo (con mantenimiento reciente)
Agua caliente mediante termo eléctrico
Ubicación privilegiada en el moderno Gostenhof
Transporte público y servicios de proximidad en las inmediaciones
Frankenschnellweg a 2 minutos en coche
En este inmueble se ofrecen varios apartamentos. Además de la unidad aquí anunciada, también hay cinco apartamentos alquilados disponibles como atractiva inversión de capital.
¡Si está interesado en otros apartamentos, no dude en ponerse en contacto!
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Ubicación:
Ubicación privilegiada en el moderno barrio de moda Gostenhof, con ambiente urbano y alta calidad de vida. Todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana, cafeterías, restaurantes y comercios se encuentran en las inmediaciones. La plaza Petra-Kelly-Platz está a solo aprox. 2 minutos a pie. Excelente conexión con el transporte público, así como rápido acceso a la Frankenschnellweg (A73).
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