Halfvrijstaande woning in Pfungstadt-Esb./Eich te koop

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

De halfvrijstaande woning is in 1984 in massieve bouwstijl (kalkzandsteen+Bisothermsteen) gebouwd en is volledig onderkelderd.
Op de begane grond bevindt zich naast de entree met gastentoilet een aaneengesloten woon-eetgedeelte met gezellige houtkachel, evenals een separate, functionele keuken. Het zonnige terras op het zuiden opent zich naar de volgroeide tuin en in het kleine tuinhuis vinden de grasmaaier, fietsen of ook een barbecue zijn plek.
Op de bovenverdieping bevindt zich de ouderslaapkamer met inloopkast, een badkamer met douche en bad, evenals twee andere kamers die als kinder- of werkkamer zijn gebruikt.
Via een houten trap bereikt men de zolder, die in 1988 is uitgebouwd voor woongebruik. Daar bevindt zich nog een kamer met doorlopende schuine wanden, die door de twee Velux-dakramen licht en vriendelijk is. De zolderverdieping is niet aangesloten op de vloerverwarming en wordt indien nodig verwarmd met een mobiele radiator.
De kelder beschikt naast twee betegelde ruimtes (voorhal met wasmachine en voorraadruimte) over een ruimte die als woonkelder wordt gebruikt en een ruimte die als werkplaats en droogruimte wordt gebruikt.
Een carport naast het huis biedt bovendien een doorgang naar de tuin.
Het huis bevindt zich in een leeftijdsgebonden staat, maar is dankzij de elektrische directe vloerverwarming al vandaag klimaatneutraal en kan met behulp van het naar het zuiden gerichte dak worden uitgebreid met een zonne-installatie (fotovoltaïek). Het dak is bedekt met Frankfurter dakpannen en bevindt zich, afgezien van een in 2018 uitgevoerde dakcoating, nog in originele staat.

Furnishing

2-voudig beglaasde houten ramen met buitenrolluiken (deels elektrisch)
Houtkachel woonkamer sinds 2009
Witte houten plafond woonkamer en eetkamer 08/2000
Witte houten plafond ouderslaapkamer en werkkamer 2005
Afgewerkt parket in ouderslaapkamer en hal BG 2005
Terras betegeld 05/2011
Gevelschildering 06/2016
Dakcoating 09/2018
Vernieuwing carport 03/2020

Location

Location description

Pfungstadt ligt ongeveer 10 kilometer ten zuidwesten van Darmstadt in de Rijn-Main-regio. De wijk Eschollbrücken-Eich is via het openbaar vervoer goed aangesloten op Pfungstadt en de omliggende plaatsen en profiteert van de nabijheid van de A 67 (Frankfurt - Mannheim). In de hoofdplaats Eschollbrücken en in het naburige Hahn zijn er een buurtwinkel, 2 apotheken en een bakker. De basisschool in Eschollbrücken is te bereiken via een korte wandeling over een verkeersluwe weg. Zowel in Eschollbrücken als in het naburige Hahn is er een levendig verenigingsleven.