Двоквартирний будинок у Pfungstadt-Esb./Eich на продаж

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Двоквартирний будинок був зведений у 1984 році в масивній конструкції (Kalksandstein+Bisothermstein) і повністю підвальований.
На першому поверсі, поруч із вхідною зоною з гостьовим WC, розташована об’єднана вітальня-їдальня з затишною піччю-каміном, а також окрема, функціональна кухня. Сонячна південна тераса виходить у доглянутий сад, а в маленькому садовому будиночку знайдеться місце для газонокосарки, велосипедів або навіть гриля.
На верхньому поверсі розташована батьківська спальня з гардеробною, ванна кімната з душем і ванною, а також ще дві кімнати, які використовувалися як дитячі або робочі.
На мансарду, яка у 1988 році була переобладнана під житлові потреби, ведуть дерев’яні сходи. Там розташована ще одна кімната з похилим стелею по всій ширині, яка завдяки двом мансардним вікнам Velux є світлою та привітною. Мансардний поверх не підключений до підлогового опалення і за потреби опалюється мобільним радіатором.
Підвал, окрім двох викладених плиткою приміщень (передпідвал з пральною машиною та комора), має одну кімнату, що використовується як житловий підвал, і одну кімнату, що використовується як майстерня та сушильне приміщення.
Крита парковка (carport) поруч із будинком додатково забезпечує прохід до саду.
Будинок перебуває у стані, відповідному віку, але завдяки електричному прямому підлоговому опаленню вже сьогодні є кліматично нейтральним і може бути доповнений сонячною установкою (фотогальваніка) завдяки даху, орієнтованому на південь. Дах покритий черепицею типу Frankfurter Pfannen і, окрім покриття даху, виконаного у 2018 році, ще перебуває в оригінальному стані.

Furnishing

Дерев’яні вікна з подвійним склінням і зовнішніми ролетами (частково електричними)
Піч-камін у вітальні з 2009
Біла дерев’яна стеля у вітальні та їдальні 08/2000
Біла дерев’яна стеля у батьківській спальні та робочій кімнаті 2005
Готовий паркет у батьківській спальні та коридорі 1-го поверху 2005
Тераса викладена плиткою 05/2011
Фарбування фасаду 06/2016
Покриття даху 09/2018
Оновлення карпорта 03/2020

Location

Location description

Пфунгштадт розташований приблизно за 10 кілометрів на південний захід від Дармштадта в регіоні Рейн-Майн. Район Ешолльбрюкен-Айх добре сполучений громадським транспортом із Пфунгштадтом і сусідніми населеними пунктами та виграє від близькості до A 67 (Франкфурт - Мангайм). У головному населеному пункті Ешолльбрюкен та в сусідньому Хані є магазин товарів повсякденного попиту, 2 аптеки та пекарня. До початкової школи в Ешолльбрюкен можна дійти короткою прогулянкою через вулицю зі сповільненим рухом. Як в Ешолльбрюкені, так і в сусідньому Хані, є жваве клубне життя.