Dom bliźniaczy na sprzedaż w Pfungstadt-Esb./Eich

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Doppelhaus zostało wzniesione w 1984 roku w technologii murowanej (Kalksandstein+Bisothermstein) i jest całkowicie podpiwniczone.
Na parterze, obok strefy wejściowej z WC dla gości, znajduje się połączona strefa dzienna z jadalnią oraz przytulnym piecem kominkowym, a także oddzielna, funkcjonalna kuchnia. Nasłoneczniony taras od strony południowej otwiera się na zadbany ogród, a w małym ogrodowym domku znajdzie się miejsce na kosiarkę, rowery lub grill.
Na piętrze znajduje się sypialnia rodziców z garderobą typu walk-in, łazienka z prysznicem i wanną oraz dwa kolejne pokoje, które były wykorzystywane jako pokoje dziecięce lub gabinet.
Na strych, który w 1988 roku został zaadaptowany na cele mieszkalne, prowadzą drewniane schody. Znajduje się tam kolejny pokój ze skosami na całej długości, jasny i przyjazny dzięki dwóm oknom dachowym Velux. Poddasze nie jest podłączone do ogrzewania podłogowego i w razie potrzeby ogrzewane jest przenośnym grzejnikiem.
Piwnica oprócz dwóch wyłożonych płytkami pomieszczeń (przedsionek piwnicy z pralką i spiżarnia) obejmuje pokój użytkowany jako piwnica mieszkalna oraz pomieszczenie używane jako warsztat i suszarnia.
Carport obok domu umożliwia dodatkowo przejście do ogrodu.
Dom znajduje się w stanie odpowiednim do wieku, jednak dzięki elektrycznemu bezpośredniemu ogrzewaniu podłogowemu jest już dziś neutralny klimatycznie i może zostać rozbudowany o instalację solarną (fotowoltaikę) przy wykorzystaniu dachu skierowanego na południe. Dach pokryty jest dachówką typu Frankfurter Pfannen i poza powłoką dachową wykonaną w 2018 roku pozostaje w oryginalnym stanie.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Okna drewniane z podwójnymi szybami z zewnętrznymi roletami (częściowo elektrycznymi)
Piec kominkowy w salonie od 2009
Biały drewniany sufit w salonie i jadalni 08/2000
Biały drewniany sufit w sypialni rodziców i gabinecie 2005
Gotowy parkiet w sypialni rodziców i korytarzu na parterze 2005
Taras wyłożony płytkami 05/2011
Malowanie elewacji 06/2016
Powłoka dachowa 09/2018
Wymiana carportu 03/2020

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Pfungstadt leży około 10 kilometrów na południowy zachód od Darmstadt w regionie Ren-Men. Dzielnica Eschollbrücken-Eich jest dobrze skomunikowana z Pfungstadt i sąsiednimi miejscowościami dzięki komunikacji publicznej i korzysta z bliskości A 67 (Frankfurt - Mannheim). W głównej miejscowości Eschollbrücken oraz w sąsiedniej miejscowości Hahn znajdują się sklep z artykułami codziennego użytku, 2 apteki i piekarnia. Szkoła podstawowa w Eschollbrücken jest dostępna po krótkim spacerze spokojną, uspokojoną ruchem drogą. Zarówno w Eschollbrücken, jak i w sąsiedniej miejscowości Hahn, istnieje bogate życie stowarzyszeniowe.