Сдвоенный дом в Pfungstadt-Esb./Eich на продажу

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Дуплексный дом был построен в 1984 году по технологии массивного строительства (силикатный кирпич + камень Bisotherm) и полностью имеет подвальное помещение.
На первом этаже рядом с входной зоной и гостевым туалетом расположена объединённая гостиная-столовая с уютной каминной печью, а также отдельная функциональная кухня. Солнечная терраса, ориентированная на юг, выходит в обросший зеленью сад, а в небольшом садовом домике найдётся место для газонокосилки, велосипедов или гриля.
На верхнем этаже находятся спальня родителей с гардеробной, ванная комната с душем и ванной, а также две дополнительные комнаты, использовавшиеся как детские или рабочие кабинеты.
На чердак, переоборудованный в 1988 году для жилых целей, ведёт деревянная лестница. Там находится ещё одна комната со сплошным скатом крыши, светлая и уютная благодаря двум мансардным окнам Velux. Мансардный этаж не подключён к напольному отоплению и при необходимости отапливается мобильным радиатором.
В подвале, помимо двух облицованных плиткой помещений (предподвальное помещение со стиральной машиной и кладовая), имеются помещение, используемое как жилой подвал, и помещение, используемое как мастерская и сушильная комната.
Навес для автомобиля рядом с домом дополнительно обеспечивает проход в сад.
Дом находится в состоянии, соответствующем его возрасту, однако благодаря электрическому прямому напольному отоплению уже сегодня является климатически нейтральным и может быть дополнен солнечной установкой (фотовольтаикой) с помощью ориентированной на юг крыши. Крыша покрыта черепицей Frankfurter Pfannen и, за исключением выполненного в 2018 году покрытия крыши, находится в оригинальном состоянии.

Furnishing

Деревянные окна с двойным остеклением и наружными рольставнями (частично электрическими)
Каминная печь в гостиной с 2009 года
Белый деревянный потолок в гостиной и столовой 08/2000
Белый деревянный потолок в спальне родителей и рабочем кабинете 2005
Штучный паркет в спальне родителей и коридоре первого этажа 2005
Терраса облицована плиткой 05/2011
Покраска фасада 06/2016
Покрытие крыши 09/2018
Обновление навеса для автомобиля 03/2020

Location

Location description

Пфунгштадт расположен примерно в 10 километрах к юго-западу от Дармштадта, в регионе Рейн-Майн. Район Эшолльбрюккен-Айх хорошо связан общественным транспортом с Пфунгштадтом и соседними населенными пунктами и пользуется близостью к автомагистрали A 67 (Франкфурт — Мангейм). В основном населенном пункте Эшолльбрюккен и соседнем населенном пункте Хан имеются магазин товаров повседневного спроса, 2 аптеки и пекарня. До начальной школы в Эшолльбрюккене можно добраться короткой прогулкой по дороге с ограниченным движением транспорта. Как в Эшолльбрюккене, так и в соседнем населенном пункте Хан активно развита общественная жизнь.